fbpx
078 6139600

Jean-Paul Sartre-erf 59 3315 CC Dordrecht

€ 325.000,- k.k.
bouwjaar: 1983
woonoppervlakte: 111 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Supergave eengezinswoning met speelse zij-aanbouw, luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen erf en heerlijke tuin.

– speelse living met aanbouw aan de zijkant;
– toffe keuken v.v. inbouwapparatuur;
– drie ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping;
– strakke, luxe badkamer vernieuwd in 2022;
– keurig aangelegde, taps toelopende achtertuin (O) met achterom;
– stenen berging met elektra;
– parkeergelegenheid op eigen erf;
– leuke vrije ligging aan plantsoen met speeltoestellen aan de achterzijde;
– gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadspolders, nabij scholen, winkels en NS-station;
– woonoppervlak 111 m². Bruto inhoud 430 m³;
– bouwjaar 1983. Eigen grond 163 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met deels betegeld toilet, trapopgang en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast met de unit van de vloerverwarming. Speelse aanbouw aan de zijkant (momenteel eetkamer) voorzien van elektrisch bedienbaar Velux dakraam met zonwering.

Open keuken voorzien van een in 2017 vernieuwde gave keukeninrichting in L-opstelling met taupe/grijskleurige kastfronten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi magnetron, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. De wandkast met werkblad biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vernieuwde dakramen en vaste kastruimte.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met schuifwandkast.

Strakke en luxe badkamer vernieuwd in mei 2022 voorzien van zwart wandcloset, handdoekenradiator, inloopdouche met zwarte aluminium douchedeur met regen- en handdouche, in de wand geïntegreerde thermostaatkraan, wastafelmeubel met wandkast en plafond met inbouwverlichting. De badkamer is vergroot.

Tweede verdieping:
Overloop met vliering, kunststof dakkapel achterzijde, de opstelplaats van de wasmachine, cv-ketel (Remeha Avanta, 2016) en de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3, ruime kamer met zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel, schuifwandkasten onder het schuine deel van de kap en plafond met inbouwspots.

Tuin/berging:
Speelse, taps toelopende achtertuin gesitueerd op het oosten met achterom, buitenkraan en stenen berging met elektra. Parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde van woning.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) excl. de zij-aanbouw, de overige ruimtes zijn grotendeels voorzien van laminaat.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van structuurverf wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas. Kunststof dakkapellen tweede verdieping voor- en achterzijde.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1983.
Grondoppervlak: 163 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2682.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
163 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving