078 6139600

Jan Vethkade 11 3314 EH Dordrecht

€ 295.000,- k.k.
bouwjaar: 1933
woonoppervlakte: 105 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

THUIS! Super toffe, stijlvol gemoderniseerde jaren ’30 woning met authentieke details en een geweldig vrij uitzicht over groen en waterpartij.

– sfeervolle woonkamer met erker en authentieke details;
– stoere moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur en spoeleiland;
– drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– via de slaapkamer te bereiken balkon met vrij uitzicht;
– nette badkamer met wastafelmeubel, bad-douche combi en toilet;
– tweede verdieping met vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte;
– verrassend diepe achtertuin op het westen met berging en achterom;
– buitenschilderwerk 2019;
– prachtig vrij uitzicht op de waterpartij en groenvoorziening voor de deur;
– gelegen op geliefde plek nabij het centrum, NS-station, uitvalswegen en scholen;
– woonoppervlak 105 m². Bruto inhoud 365 m³;
– bouwjaar 1933. Eigen grond 166 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, trapkast en vernieuwde meterkast (6 groepen, aardlek, glasvezel en hoofdschakelaar).

Half betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet.

Ruime en lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren met glas in lood.

Moderne open keuken (2019) met composiet lichtgrijs blad, spoeleiland, kokend waterkraan, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven en koel-vriescombi.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en een vaste bergkast.

Slaapkamer 1, ruim aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde met balkon welke vrij uitzicht biedt over de Jan Vethkade.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde en reeds in gebruik als werkkamer.

Nette badkamer welke grotendeels betegeld is en voorzien van wastafelmeubel, toilet en bad-douche combi.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelplaats wasapparatuur en CV-ketel (Remeha Avanta, 2007).

Slaapkamer 4, met vaste kastruimte, knieschotten en kunststof dakkapel.

Tuin/berging:
Verrassend diepe achtertuin welke geheel is bestraat en voorzien van buitenkraan, zonnescherm, achterom, berging met elektra en mogelijkheid tot verschillende terrassen.

Algemeen:
Vloerafwerking: Nette laminaatvloer (2019).
Wandafwerking: begane grond strak gestuct, verdieping deels spachtelputz, deels glasvliesbehang.
Kozijnen/beglazing: Hard houten kozijnen met dubbel glas en voorzetramen ten plaatse van glas in lood ramen.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1933.
Grondoppervlak: 166 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6017.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
166 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Perceel oppervlakte
166 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving