078 6139600

Jan Schoutenstraat 5 3311 KL Dordrecht

€ 169.000,- k.k.
bouwjaar: 1915
woonoppervlakte: 66 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Charmant en karakteristiek woonhuis met moderne afwerking, authentieke details en besloten buitenruimte, gelegen in een rustige straat nabij het centrum en NS-station.

– heerlijk lichte woonkamer met authentieke details;
– gesloten keuken in hoekopstelling;
– verdieping met twee (slaap)kamers;
– ruime, nette badkamer;
– buitenplaats aan de achterzijde;
– centrale ligging in een rustige, doodlopende straat op loopafstand van de historische binnenstad, supermarkt en NS-station;
– woonoppervlak 66 m². Bruto inhoud 250 m³;
– bouwjaar 1915. Eigen grond 50 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Gave woonkamer bestaande uit een voorkamer, tussenruimte en achterkamer. Tussenruimte beschikt over een trapkast en openslaande deuren met glas in lood naar de woonkamer. De achterkamer is voorzien van sierschouw en openslaande deuren naar de binnenplaats.

Lichte keuken in L-opstelling voorzien van gaskookplaat en RVS-schouw. De keuken geeft eveneens toegang tot de binnenplaats.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met luik naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, erg ruime kamer gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en dakvenster.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, deze ruimte kan tevens gebruikt worden als werkruimte.

Nette badkamer met bad-douche combinatie, wastafelmeubel, toilet en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Bergzolder met opstelplaats CV-ketel (ABW, 2011).

Binnenplaats:
Besloten binnenplaats gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating.

Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: volledig voorzien van stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1915.
Grondoppervlak: 50 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3661.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
50 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2
Perceel oppervlakte
50 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
plaats
Overige ruimten
hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving