078 6139600

Jakartastraat 10 3312 GZ Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1993
woonoppervlakte: 146 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Rustig wonen in een groene woonomgeving nabij het centrum! Dat kan in deze heerlijk ruime, uitgebouwde twee onder één kap woning met oprit en garage.

– gelegen in de kleinschalige/kindvriendelijke woonwijk Renaissance;
– mooie en groene doorkijk naar de karakteristieke Reeweg Oost;
– een fantastische living en eetkeuken met aanbouw!;
– drie slaapkamers en een prachtige moderne badkamer op de 1e verdieping;
– een verrassend royale 2e verdieping dankzij de dakuitbouw;
– volop parkeergelegenheid op de oprit en in de garage;
– de garage is tevens vanuit de woning bereikbaar;
– een super fijne, beschutte tuin (zo) waar je volop kunt genieten en relaxen;
– met veel zorg en liefde onderhouden door de eerste eigenaar;
– energiezuinig dankzij de 13 zonnepanelen en volledige isolatie;
– op korte afstand van buurtwinkels, scholen, uitvalswegen, het gezellige centrum en NS-station;
– woonoppervlak 146 m². Bruto inhoud 555 m³;
– bouwjaar 1993. Eigen grond 225 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen, extra groep t.b.v zonnepanelen, aardlek- en hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), op maat gemaakte garderobekast, bergruimte onder trap, trapopgang en toilet.
Modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, witte wandbetegeling en antraciet tegelvloer.

Heerlijk lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde.

Royale eetkeuken aan de achterzijde met aanbouw, nette Siematic keukeninrichting in L-opstelling met composiet blad, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Mooie lichtinval via de twee in het dak geplaatste lichtkoepels en de grote raampartij en schuifpui aan de tuinzijde. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast.

Strakke en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche (beide met thermostaatkraan), breed wastafelmeubel met dubbele mengkraan en spiegelwand, wandcloset en handdoekenradiator. Het geheel is betegeld (witte wandtegels en een stoere antraciet tegelvloer). Strak gestuukt plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
In 2004 vergrote 2e verdieping. Hierdoor is er een heerlijk royale open ruimte / slaapkamer 4 ontstaan met een mogelijkheid om een vijfde kamer te maken.
Cv-/wasruimte met cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2004), unit mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en omvormer van de zonnepanelen. Boven deze ruimte is een kleine vliering gerealiseerd.

Oprit/garage:
Oprit voor twee auto’s aan de voorzijde van de woning. Voor de garage is een overkapping gebouwd. De garage is bereikbaar via een stalen kanteldeur en is tevens vanuit de woning en vanuit de achtertuin toegankelijk. De garage is voorzien van een wateraansluiting en elektra.

Tuin:
Door groen omsloten, zonnige tuin (zo) voorzien van terras, gazon, mooie borders met vaste beplanting en toegang naar de garage. Vanuit de tuin kijk je uit op de oude bomen aan de Reeweg Oost.

Algemeen:
Vloerafwerking: sfeervolle Canadese Esdoorn vloer in de woonkamer en eetkeuken. De entree/hal, het keukendeel en de 1e verdieping zijn voorzien van een marmoleum vloer. Op de 2e verdieping ligt een duurzame Surestep vloer.
Wandafwerking: woonverdieping, beide trapopgangen, overloop 1e verdieping en 2e verdieping met spachtelputz wandafwerking. De wanden in de drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn glad gestuct.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Buitenzonwering: handmatig bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de woonkeuken.
Politiekeurmerk: ja.
Radiatoren: alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.
Zonnepanelen: ca. 5 jaar geleden is de woning voorzien van 13 zonnepanelen.
Dakbedekking: de dakbedekking van de garage is in 2019 vernieuwd. In 2004 zijn de aanbouw en de dakopbouw gerealiseerd.
Isolatie: dak-, gevel-, muur-, vloer- en glas isolatie.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1993.
Grondoppervlak: 225 m² eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1781.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
225 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Perceel oppervlakte
225 m2
Inhoud
555 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving