078 6139600

Jacob Marisstraat 136 3314 TL Dordrecht

€ 249.000,- k.k.
bouwjaar: 1936
woonoppervlakte: 130 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis met veel woonruimte en diepe en zonnige achtertuin (Z), gelegen aan de rand van de wijk Oud-Krispijn.

– royale woonkamer met openslaande deuren;
– open keuken met hoogwaardige keukeninrichting;
– twee grote slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping;
– ruim balkon aan de achterzijde van de woning (N);
– twee grote slaapkamers en ruime overloop op de tweede verdieping;
– nog enkele karakteristieke elementen aanwezig;
– diepe achtertuin met terras, houten berging met elektra en achterom;
– gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels;
– woonoppervlak 130.4 m². Bruto inhoud 480 m³;
– bouwjaar 1936. Eigen grond 143 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapkast en trapopgang.

Ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren en is voorzien van een sfeervolle visgraatparketvloer en sierkachel.

Open keuken in hoekopstelling met hoogwaarde keukeninrichting (Almat). De keuken in zwevend aangebracht en voorzien van alle wenselijke apparatuur te weten, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en boiler. Afwerking in lichte kleurstelling, houten aanrechtblad en zwarte betegelde achterwand. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en toegang tot het balkon (N).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer met ligbad en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en douche met thermostaatkraan. Volledig betegelde wanden in lichte kleurstelling en spanplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de wasapparatuur, hangplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, 2012), wastafel en kleine dakkapel aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, bergruimte achter de knieschotten en brede dakkapel.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast en dakkapel.

Tuin/berging:
Fraai aangelegde achtertuin met groot vlonderterras, elektrisch zonnescherm, buitenkraan en vijver. Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinhuis met elektra, een overkapping en achterom. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en deels borders met vaste beplanting.

Algemeen:
Vloerafwerking: visgraatparketvloer t.p.v. de woonkamer, tegels t.p.v. de keuken en het sanitair, voorts tapijtvloerbedekking.
Wandafwerking: grotendeels behang en deels spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels houten kozijnen en ramen met gedeeltelijk dubbel glas, deels kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel F.
Bouwjaar: 1936.
Grondoppervlak: 143 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6361.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
212 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Perceel oppervlakte
212 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving