fbpx
078 6139600

Jacob Catsstraat 50 3314 ZD Dordrecht

€ 225.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1905
woonoppervlakte: 69 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde woning, keurig gemoderniseerd en met diverse extra’s, gelegen op loopafstand van het centraal station en de historische binnenstad.

– altijd met veel zorg en liefde onderhouden tussenwoning met mooie gevel;
– voorzien van 8 zonnepanelen, airconditioning en diverse isolatievoorzieningen;
– voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen;
– recentelijk voorzien van een nieuwe keuken/badkamer;
– ruimtelijke woonkamer (hoog plafond) met open trapopgang;
– moderne keuken met inbouwapparatuur;
– keurige badkamer in de aanbouw op de begane grond;
– 3 slaapkamers en een vliering op de verdieping onder de kap;
– omsloten tuin/plaats met ruime berging;
– gelegen direct bij de buurtwinkels, het Weizigtpark, het centraal station en historisch centrum;
– voorts prima ligging t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16) en scholen;
– woonoppervlak 69 m². Bruto inhoud 245 m³;
– bouwjaar 1905. Eigen grond 74 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met praktische bergruimte onder de trap (voor bijv. fietsen) en toegang naar de woonkamer.
Meterkast met glasvezelaansluiting.

De woonkamer (doorzon) is heerlijk licht, heeft een hoog plafond en beschikt over een open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is er de doorgang naar de aanbouw/keuken. De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, oven en spoelunit. Vanuit de keuken zijn de badkamer en de tuin te bereiken.

Moderne badkamer, circa 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet, douchehoek en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 vaste bergkasten en luik naar een bergzoldertje.

Slaapkamer 1, een goede kamer aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning en rolluik.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3, gelegen in het midden van de woning en vergroot middels de plaatsing van een dakkapel welke eveneens is voorzien van een elektrisch rolluik.

Tuin/berging:
Verzorgde, omsloten tuin met zonnescherm en toegang tot de berging. De berging bestaat uit 2 compartimenten. In de berging bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasapparatuur, alsmede de cv-combiketel.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat (behoudens vinyl ter plaatse van de keuken).
Wandafwerking: spachtelputz en sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: (groten)deels kunststof kozijnen (draai-/kiep) en deels houten kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing.
Isolatie: de woning is voorzien van vloerisolatie, deels muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Gevel: de mooie voorgevel is gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe knipvoeg.
Energielabel: G.
Bouwjaar: omstreeks 1905.
Grondoppervlak: 74 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2171.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
74 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Perceel oppervlakte
74 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving