fbpx
078 6139600

J.J.A. Goeverneurstraat 6 3314 RN Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
bouwjaar: 1925
woonoppervlakte: 81 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Comfortabel wonen in deze deels gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers, nette keuken/badkamer en een ruime tuin met berging, overkapping en achterom.

– leuk gezinshuis in de wijk Oud-Krispijn;
– begane grond met lichte woonkamer en moderne, gesloten keuken;
– 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping;
– diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten met berging, overkapping en achterom;
– centraal gelegen in de wijk Krispijn, op loopafstand van het NS-station en direct nabij buurtwinkels, Weizigtpark en uitvalswegen;
– woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 280 m³;
– bouwjaar 1925. Eigen grond 119 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang, toilet, trapkast en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Eenvoudig toilet voorzien van staand closet.

Doorzon woonkamer met sfeervolle erker en openslaande tuindeuren. Nette, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 4-pitsgasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021).

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast en balkon.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde.

Moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

Tuin/berging:
Heerlijk ruime tuin, gesitueerd op het noordoosten. De tuin is vrijwel volledig betegeld en beschikt over een royale berging, overkapping en achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: vrijwel volledig voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: vrijwel volledig voorzien van stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1925.
Grondoppervlak: 119 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5062.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
119 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Perceel oppervlakte
119 m2
Inhoud
280 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving