fbpx
078 6139600

Iroko 248 3315 PT Dordrecht

€ 425.000,- k.k.
bouwjaar: 1997
woonoppervlakte: 121 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Zelden te koop! Gelijkvloerse (hoek)bungalow met carport, oprit en een riante tuin aan het water.

– toekomstproof wonen in een comfortabele hoekbungalow op een fraai perceel van 381 m²;
– eigen oprit en carport, dus parkeren geen probleem;
– grote, vrij gelegen tuin, georiënteerd op het zuiden/westen en grenzend aan het water;
– woonkamer vergroot middels serreaanbouw;
– open keuken met nette inrichting;
– moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wasmeubel;
– slaapkamer met airco, walk-in-closet en een aangrenzende werkkamer;
– volledig geïsoleerd;
– ideale woning voor diegene die gelijkvloers wil wonen, nog niet toe is aan een appartement of gewoon houdt van comfortabel wonen;
– rustig gelegen in de woonwijk Oudelandshoek, waar alle dagelijkse voorzieningen (station, winkels, scholen en aansluiting op uitvalswegen) te vinden zijn;
– woonoppervlak 121 m². Bruto inhoud 395 m³;
– bouwjaar 1997. Eigen grond 381 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobehoek, toilet en meterkast (11 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting). Vanuit de entree is de tussenhal (met lichtkoepel) te bereiken welke vervolgens toegang biedt tot het slaapgedeelte, de woonkamer en de badkamer.

De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de bungalow en is vergroot middels de realisatie van een serreuitbouw met dubbele schuifdeur naar de tuin en ingebouwde verlichting. Ook bevindt zich hier de open keuken met L-vorm wandopstelling voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken/bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasapparatuur, mv-unit en cv-combiketel.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met ruime inloopkast (voormalig kleine slaapkamer) en doorgang naar de werkkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Badkamer, volledig betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels en uitgevoerd met wandcloset, wastafelmeubel met wandkast, inloopdouche (met thermostatische mengkraan, hand- en stortdouche) en een handdoekradiator.

Tuin/berging:
De royale achter-/zijtuin beschikt over een hoog én laag gelegen vlonderterras aan het water, een leuk prieeltje, plantenborders en sierbestrating. De flinke zijtuin is voornamelijk bestraat en aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een afgesloten achterom. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en is middels een stalen sierhek gescheiden van de zijtuin.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen vloer, behoudens vinyl in de slaap- en werkkamer.
Wandafwerking: spachtelputz en behang als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (kunststof kozijnen ter plaatse van de uitbouw), geheel voorzien van dubbele beglazing.
Zonwering: er zijn deels handmatig en deels elektrisch bedienbare zonnescreens aanwezig.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1997.
Grondoppervlak: 381 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5622.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
bungalow
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Soorten
carport, geen garage
Perceel oppervlakte
381 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Perceel oppervlakte
381 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, berging, wasruimte, hal

Plattegronden