fbpx
078 6139600

Indus 43 3328 NC Dordrecht

€ 329.500,- k.k.
bouwjaar: 1973
woonoppervlakte: 145 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Royaal, te moderniseren 3-laags woonhuis (4e woonlaag mogelijk!) met zonnige tuin in de wijk Sterrenburg II.

– fantastisch ruim woonhuis;
– koper dient rekening te houden met de nodige interne modernisering op diverse vlakken;
– woonverdieping met ruime woonkeuken en tuingerichte woonkamer;
– vier slaapkamers en eenvoudige badkamer op de slaapverdiepingen;
– zolderverdieping met volop bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een extra woonlaag;
– zonnige op het zuiden gelegen tuin met stenen berging en achterom;
– de achterzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– centraal gelegen in de woonwijk Sterrenburg in een kindvriendelijk woonerf;
– scholen, winkelcentrum. Uitvalswegen, openbaar vervoer en het buitengebied zijn in de nabijheid te vinden;
– woonoppervlak 145 m². Bruto inhoud 491 m³;
– bouwjaar 1973. Eigen grond 124 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), garderobehoek en eenvoudige toiletruimte.

Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard.

Ruime, te moderniseren woonkeuken met de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van wastafel en inloopkast.
Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.

Inpandige, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale extra (slaap)kamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van kunststof dakkapel.

Berg-/stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2020).

Zolderverdieping:
Ruime zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin/berging:
Keurig verzorgde achtertuin voorzien van grindtegels, gras, buitenkraan, vrijstaande stenen berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is grotendeels voorzien van parket, de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: een combinatie van behang, stucwerk, granol en kurk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de voorzijde is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1973.
Grondoppervlak: 124 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2223.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
124 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Inhoud
491 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving