fbpx
078 6139600

Henri Polakstraat 112 3317 KR Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1962
woonoppervlakte: 75 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Keurig verzorgd 3-kamer hoekappartement met o.a. prachtige doorzonkamer, twee balkons en uitzicht op de vijver en veel groen.

– 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een representatief complex;
– ruime woonkamer door het bijtrekken van de derde slaapkamer;
– moderne keuken (2017) en badkamer;
– twee goede slaapkamers;
– twee balkons, één aan de zuidzijde en één aan de noordzijde;
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– direct nabij winkelcentrum Crabbehof en gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen (N3 en A16) en NS-station Dordrecht Zuid;
– woonoppervlak 75 m². Bruto inhoud 245 m³;
– bouwjaar 1962.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de gezamenlijke hal met (video)intercom en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping
Entree in hal met toilet en vaste kast met cv-ketel (Ferroli, 2015).

Net toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer met prachtig uitzicht op veel groen en de vijver. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is vergroot door het bijtrekken van de derde slaapkamer welke zich aan de achterzijde bevond.

Dichte keuken voorzien van een moderne wandopstelling met oven, gaskookplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de zuidzijde toegankelijk.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met toegang tot het balkon (n).

Slaapkamer 2, keurige kamer gesitueerd aan de achterzijde met wasmachineaansluiting en met toegang tot het balkon (z).

Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking (behoudens toilet/badkamer).
Wandafwerking: het appartement is voorzien van diverse wandafwerking, te weten: granol in de woonkamer en structuurverf in de slaapkamers.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1962.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 151,68.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1776 A-153.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
75 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden