fbpx
078 6139600

Heimerstein 40 3328 MG Dordrecht

€ 239.000,- k.k.
bouwjaar: 1979
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Inpakken & verhuizen maar! Moderne eengezinswoning met drie slaapkamers gelegen op een mooie en rustige plek in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg.

– lichte, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming;
– moderne keuken met dubbele wandopstelling en inbouwapparatuur;
– drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– nette, complete badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel;
– middels vlizotrap bereikbare bergzolder;
– nette achtertuin (NO) voorzien van berging en achterom;
– heerlijk rustige ligging met aan de achterzijde een parkje;
– onderhoudsvriendelijke kunststof rabatdelen;
– centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer en het buitengebied;
– woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 360 m³;
– bouwjaar 1979. Eigen grond 120 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (modern, 10 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en moderne toiletruimte met wandcloset en wastafel.

Ruime woonkamer voorzien van open trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de achtertuin en open keuken. Moderne open keuken met dubbele wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelvries combinatie en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met kast met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, ruim en gesitueerd aan de voorzijde met luik naar de bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2010).
Slaapkamer 3 met hoge nok, gesitueerd aan de achterzijde met vrij uitzicht over het parkje.
Ruime en complete badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, douche en handdoekradiator.

Tuin/berging:
Nette tuin, rustig gelegen aan het parkje en gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van stenen berging met elektra, achterom en buitenkraantje.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: de woning is voorzien van glad gestuukte wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
Schilderwerk: het schilderwerk is recent (2020) uitgevoerd.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1979.
Grondoppervlak: 120 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6925.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
120 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving