078 6139600

Haringvlietstraat 73 3313 EA Dordrecht

€ 175.000,- k.k.
bouwjaar: 1975
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Gelijkvloers 3-kamer (voorheen 4 kamer) appartement met een zonnig terras en een prachtig vrij uitzicht op het groen en de daarachter gelegen rivier Het Wantij!

– comfortabel en rustig wonen in een goed onderhouden appartementencomplex;
– gesitueerd op de tweede verdieping en bereikbaar per lift;
– koper dient rekening te houden met modernisering van het appartement;
– woonkamer met zijkamer (voormalige slaapkamer) en open keuken;
– binnenhal met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en het toilet;
– heerlijk op het zuiden gesitueerd terras met een vrij uitzicht;
– eigen berging in het complex;
– vrij parkeren op het voorgelegen parkeerterrein;
– wandelen langs de rivier, zó naar de nabij gelegen supermarkt;
– prachtige en rustige ligging in de wijk Merwedepolder nabij supermarkt, uitvalsweg N3 en natuurgebied De Merwelanden;
– woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 295 m³;
– bouwjaar 1975.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen en toegang naar de binnenhal met lift, trapopgang en naar de inpandige bergingen.

Tweede verdieping:
Entree/hal voorzien van meterkast (3 groepen) en bergkast.
Woonkamer met zijkamer welke gebruikt kan worden als eet-/werkkamer of op eenvoudige wijze ook weer kan worden teruggebracht tot slaapkamer. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar.
Open keuken aan de galerijzijde voorzien van een eenvoudig kunststof keukenblok met rvs aanrecht en gasaansluiting.

Binnenhal met videofoon, bergkast en toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en het toilet.
Eenvoudige toiletruimte met fonteintje.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de galerijzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting, deels betegelde wanden en betegelde vloer.

Terras:
Heerlijk op het zuiden gelegen terras met een werkelijk fantastisch vrij uitzicht over groen en water (Het Wantij).

Berging:
Eigen berging voorzien van elektra in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: onafgewerkte betonvloer.
Wandafwerking: diverse wandafwerkingen (o.a. behang en structuurverf).
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen voorzien van enkele beglazing (exclusief het grote raam in de woonkamer (dubbel glas) en de balkondeur (voorzetraam).
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1975.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 157,86 exclusief € 93,04 voorschot stookkosten.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2256, A-31.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperk

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving