078 6139600

Haringvlietstraat 27 3313 EA Dordrecht

€ 165.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1975
woonoppervlakte: 55 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Benedenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden, aan het groen en de daarachter gelegen rivier Het Wantij!

– gelijkvloers wonen in een trendy ingericht 2-kamerappartement met tuin;
– wandelen langs de rivier, zó naar de nabij gelegen buurtwinkels;
– het appartement is modern en stijlvol ingericht met o.a. een moderne keuken en houtlook plavuizenvloer;
– woonkamer met open keuken aan de tuinzijde van het complex;
– slaapkamer met aangrenzende badkamer aan de voorzijde;
– zalig op het zuiden gesitueerde achtertuin met een vrij uitzicht;
– eigen berging in het complex;
– vrij parkeren op het voorgelegen parkeerterrein;
– prachtige en rustige ligging in de wijk Merwedepolder nabij supermarkt, uitvalsweg N3 en natuurgebied De Merwelanden;
– woonoppervlak 55 m². Bruto inhoud 175 m³;
– bouwjaar 1975.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en vaste kastruimte. De hal biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Tevens toilet met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. In de woonkamer is er de open keuken met moderne wandopstelling welke is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombi en afzuigschouw (recirculatie). De frontjes zijn in antraciet kleurstelling.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, raam met rolluik en toegang tot de badkamer. De keurige badkamer beschikt over een wastafelmeubeltje, douchecabine en opstelplaats voor de wasapparatuur. De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is voorzien van ingebouwde verlichting.

Tuin:
In 2019 strak aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is omsloten en biedt een heerlijk vrij uitzicht op veel groen.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: moderne houtlook plavuizenvloer in de hal en woonkamer/keuken. Laminaatvloer ter plaatse van de slaapkamer.
Wandafwerking: deels spachtelputz en deels sauswerk als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels met dubbele beglazing.
VvE: de vereniging van eigenaars is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 86,11 exclusief € 50,75 aan voorschot stookkosten.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1975.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2256, index 8.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Soorten
geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
55 m2
Inhoud
175 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving