078 6139600

Haringvlietstraat 201 3313 ED Dordrecht

€ 235.000,- k.k.
bouwjaar: 1975
woonoppervlakte: 93 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Echt een TE gek appartement! In 2018 op smaakvolle wijze, volledig verbouwd 4-kamerappartement met zonnig terras en een werkelijk fantastisch vrij uitzicht over “het Wantij’.

– comfortabel en royaal wonen!;
– gelegen op de 3e verdieping en bereikbaar per lift;
– woonkamer met aansluitend een ruim terras op het westen;
– zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras kan je heerlijk genieten van het uitzicht op de natuur, ‘het Wantij’ en van de zonsondergang;
– royale open keuken met strakke inrichting (2018) inclusief inbouwapparatuur;
– drie prima slaapkamers;
– in 2018 volledig vernieuwde badkamer met ligbad en aparte toiletruimte;
– geheel voorzien van strak gestuukte wanden en mooie pvc vloer;
– eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex;
– vrij parkeren op het voor het complex gelegen parkeerterrein;
– prachtige en rustige ligging nabij supermarkt, uitvalsweg en natuurgebied De Merwelanden;
– woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 295 m³;
– bouwjaar 1975.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen en de afsluitbare binnenhal met trapopgang en lift.

Derde verdieping:
Entree/hal voorzien van meterkast (vernieuwd en met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), voorraadkast, garderobehoek en toegang naar de woonkamer.

Ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het Wantij en deur naar het terras en de binnenhal.
Moderne open keuken aan de galerijzijde met een in het najaar van 2018 vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van strakke witte kastfronten en Whirlpool inbouwapparatuur t.w.: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met crisp functie, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de ruime binnenhal zijn de drie slaapkamers, badkamer, voorraadkast en toiletruimte toegankelijk.
Modern toilet (2018) met wandcloset, fonteintje en mooie wand- en vloerbetegeling in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde met elektrisch bedienbaar rolluik (2019, ter overname).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterzijde.

Fraaie, in 2018 volledig vernieuwde badkamer voorzien van royaal ligbad met thermostaatkraan en glazen scherm, wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine aansluiting en mooie wand- en vloerbetegeling in lichte kleurstelling.

Terras:
Vanaf het op het zonnige westen gelegen terras kan je heerlijk genieten van een prachtig vrij uitzicht over de rivier (het Wantij), de middagzon en zonsondergang. Wat een vrijheid!

Berging:
De in de onderbouw van het complex gelegen eigen berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie in 2018 gelegde pvc vloer.
Wandafwerking: strak gestuukte wanden in het gehele appartement.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen welke in de woonkamer grotendeels zijn voorzien van dubbel glas. Voorts enkele beglazing.
Verwarming en warmwater voorziening: stadsverwarming.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 118,55. Het voorschot voor de stookkosten en het warmwater verbruik is vastgesteld op € 119,70.
Bouwjaar: 1975.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 4549.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, overloop, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving