fbpx
078 6139600

Halmaheiraplein 6 3312 GH Dordrecht

€ 485.000,- k.k.
bouwjaar: 1979
woonoppervlakte: 122 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verscholen wonen bij sportpark Reeweg! Gemoderniseerde, gelijkvloerse en uitgebouwde bungalow met garage, gelegen op een zeer royaal perceel van 1.108 m².

– gelegen op een verscholen doch centraal plekje aan de rand van de wijk Het Reeland, direct achter de Reeweg Oost en de Bankastraat;
– recent volledig aan de huidige woonmaatstaven aangepast en voorzien van aanbouw;
– woonkamer van 27 m2 met veel lichtinval;
– de aanbouw van ruim 28 m2 is multifunctioneel te gebruiken (wonen, werken, slapen) en heeft een fijn zicht op de tuin;
– stoere keukeninrichting uit 2015;
– moderne badkamer;
– drie slaapkamers;
– ruime bijkeuken/wasruimte;
– separate toiletruimte;
– 12 zonnepalen en optimale isolatievoorzieningen dus energiezuinig;
– wat een tuin! De liefhebber kan zijn hart ophalen in de grote omringende tuin;
– vrijstaande betonnen garage;
– super centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, scholen, het NS station en stadscentrum;
– woonoppervlak 122 m². Bruto inhoud 450 m³;
– bouwjaar 1979;
– eigen grond 1.108 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (modern, 5 groepen en omvormer zonnepanelen), voorraadkast, toilet en toegang naar de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers.
Modern toilet voorzien van wandcloset, wasmeubeltje en volledig betegelde wanden.

Woonkamer met open haard (thans niet in gebruik) en veel lichtinval via de grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam.

De keuken is in 2015 voorzien van een stoere rvs module keukeninrichting met dubbele rvs spoelbak en een breed rvs fornuis met afzuigschouw. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de aanbouw.
Bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur, cv-ketel (Remeha Avanta, 2010), de verdeler van de vloerverwarming en toegang naar aanbouw.

De achter de keuken gelegen aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, o.a. als kantoorruimte, extra living of slaapkamer. Vanuit de aanbouw heb je een mooi uitzicht op de tuin. De aanbouw wordt elektrisch verwarmd.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, twee wandkastjes, ingebouwde radio en douchegelegenheid met douchekolom inclusief extra jets, stort- en handdouche. Het geheel is betegeld.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van zijramen.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 en 3 zijn via de inloopkast met elkaar verbonden.

Garage:
Vrijstaande, betonnen garage voorzien van stalen kanteldeur en elektra.

Tuin/bergingen:
Wat een tuin! De tuin is rondom de bungalow gesitueerd en is volledig omheind. In de tuin staan een aantal fruitbomen en twee eenvoudige schuurtjes. De tuin grenst aan de linker- en achterzijde aan het water.

Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van een stoere antraciet tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).
Wandafwerking: een combinatie van granol, spachtelputz en structuurverf wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen.
Buitenzonwering: de woon- en slaapkamers zijn voorzien rolluiken (bedienbaar via de app en afstandsbediening).
Zonnepanelen: er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
Isolatie: dak, gevel, vloer- en glasisolatie. De spouwmuur-, vloer- en glasisolatie zijn in 2015 aangebracht.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 1979.
Grondoppervlak: 1.108 m² eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 476.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
bungalow
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
1.108 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
1.108 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
tuin rondom
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving