fbpx
078 6139600

Groenekruislaan 5 3319 RH Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1964
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Hoekwoning, kant-en-klaar, Dubbeldam! Dat zijn de kort maar krachtige highlights van deze té gekke ééngezinswoning die je bezoek zeker waard is!

– volledig stoer opgeknapte ééngezinswoning in de wijk Dubbeldam;
– parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein mogelijk*;
– 5 slaapkamers!
– in de afgelopen 2 jaar op vrijwel alle fronten gemoderniseerd;
– begane grond met woonkamer en stoere open keuken;
– 4 slaapkamers en de moderne badkamer op de 1e verdieping;
– nog eens een goede 5e slaapkamer op de zolderverdieping;
– strak aangelegde voor- en achtertuin, omgeven door veel groen;
– ligging in de geliefde wijk Dubbeldam op zeer korte afstand van winkelplein Het Damplein, 2 parken, diverse basisscholen en uitvalsweg N3;
– woonoppervlak 102 m². Bruto inhoud 395 m³;
– bouwjaar 1964. Eigen grond 159 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree /vestibule met meterkast (v.v. vernieuwde verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting).
Gang moet trapopgang, trapkast en modern toilet met vrijhangend toilet en fonteintje.

Doorzon woonkamer, middels een stoere staallook tussendeur gescheiden van de gang. In de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er de open keuken met gave, vernieuwde hoekopstelling met stoere zwarte fronten en een marmerlook werkblad. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap (recirculatie).

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met toegang tot het dakterras (zuidoost).
Slaapkamer 4, een kleinere kamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Moderne inpandige badkamer met inloopdouche (v.v. hand- en stortdouche), wastafelmeubel, 2e toilet (Sanibroyeur) en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-combiketel (Intergas uit 2020).
Slaapkamer 5, een ruime kamer met groot dakraam.

Tuin/berging:
Heerlijke achtertuin, modern bestraat en gunstig gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is omringd door veel groen en beschikt over een stenen berging, achterom en (middels zijpoort) toegang tot de voortuin. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.
De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat behoudens tapijt op de overloop 1e verdieping.
Wandafwerking: geheel v.v. glad stucwerk en een enkele wand met modern behang.
Kozijnen/beglazing: voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen (houten voordeurpui en dakraam) met dubbele beglazing.
Renovatie: in de afgelopen 2 jaar zijn o.a. de radiatoren/leidingen en cv-ketel vernieuwd, is de woning voor het grootste deel voorzien van kunststof kozijnen, zijn de keuken en het toilet vernieuwd en is de woning geheel voorzien van nieuwe, strakke afwerkingen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1964.
Grondoppervlak: 159 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4864.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Soorten
parkeerplaats, geen garage
Perceel oppervlakte
159 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
159 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, tochtportaal, berging, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving