fbpx
078 6139600

Groenedijk 20 3311 DB Dordrecht

€ 239.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1915
woonoppervlakte: 79 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Charmant en goed onderhouden woonhuis met leuke trapgevel, gelegen op een fijne plek in de geliefde ‘19e eeuwse Dordtse Schil’ op loopafstand van het historisch centrum.

– gezien onderhoudsniveau instapklaar woonhuis;
– sfeervolle, ruime woonkamer met hoge plafonds en houtkachel;
– moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
– ruime, nette badkamer in de uitbouw op de begane grond;
– drie goede slaapkamers en separaat toilet op de eerste verdieping;
– ruime achtertuin (O) met privacy en berging, toegang via achterom;
– op loopafstand van het centrum, station, scholen, buurtwinkels, bioscopen, Villa Augustus en uitvalsweg via N3;
– woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 280 m³;
– bouwjaar 1915. Eigen grond 91 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang tot het toilet.

Toilet, volledig betegeld met hangcloset en fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer met hoge plafonds, houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping.

Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combioven, vaatwasser, spoelbak en 4-gaspitten.

Nette badkamer in de aanbouw voorzien van hoekbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit, 2017).

Eerste verdieping:
Overloop.

Nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met luik naar de vliering.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de zijkant en voorzien van dakkapel.

Tuin/berging:
Nette achtertuin welke voorzien is van achterom en houten berging met elektra en verwarming.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een houten vloer, de eerste verdieping van een laminaat vloer.
Wandafwerking: de begane grond is voorzien van stucwerk, de eerste verdieping van glasvlies behang.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: F
Bouwjaar: 1915.
Grondoppervlak: 91 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6087.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
91 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Perceel oppervlakte
91 m2
Inhoud
280 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden