fbpx
078 6139600

Groenedijk 15 3311 DB Dordrecht

€ 425.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1998
woonoppervlakte: 143 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum in een moderne stadswoning met royale inpandig garage, woonkeuken en living met speels niveauverschil, zonneterras en vier slaapkamers.

– een heerlijk lichte en ruimtelijk ingedeelde stadswoning;
– royale inpandige garage (22,5 m²), werk-/slaapkamer en toilet op de begane grond/dijkniveau;
– gezellige, ruime woonkeuken en living op de 1e verdieping;
– woonkamer met machtig, ruim drie meter hoog plafond;
– zonnig terras (11 m²) grenzend aan de woonkamer;
– tweede verdieping met drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet;
– entree aan Groenedijkzijde én aan zijde Chris J. Walsonstraat;
– parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf;
– centrale ligging nabij het historische centrum, schouwburg Kunstmin, park Merwestein en het Energiehuis;
– voorts nabij NS-station Dordrecht en goede aansluiting op uitvalswegen;
– aan de achterzijde gelegen aan autoluw woonerf in kindvriendelijk wijkje;
– woonoppervlak 143 m². Bruto inhoud 485 m³;
– bouwjaar 1998. Eigen grond 91 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang naar binnenhal.
Binnenhal met trapopgang naar woonverdieping, net toilet met fonteintje en toegang naar de slaap-/werkkamer en garage.

Slaap-/werkkamer 1, gelegen aan de Groenedijkzijde.

Eerste verdieping:
Woonkamer achterzijde met openslaande deuren naar het terras.
Heerlijk terras gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Ruime eetkeuken aan de Groenedijkzijde voorzien van nette keukeninrichting in L-opstelling met keramische kookplaat, vlakscherm, oven (defect), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Leuke doorkijk naar de Groenedijk en Noordendijk. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met nette toiletruimte met fonteintje en cv-kast met cv-ketel (Remeha Avanta, 2009) en de motor van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en met vaste schuifwandkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de voorzijde.

Nette badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte en wastafel.

Inpandige garage:
Ruime garage voorzien van verwarming, een bergkast met wasmachine aansluiting, trapkast, meterkast, loopdeur naar de oprit en stalen kanteldeur. De voor de garage gelegen oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen erf.

Algemeen:
Vloerafwerking: bamboe parketvloer op de woonverdieping. De overige vertrekken zijn grotendeels voorzien van tapijt.
Wandafwerking: spuitwerk wandafwerking.
Kozijnen: houten kozijnen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1998.
Grondoppervlak: 91 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 6515.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Soorten
inpandig, parkeerplaats
Perceel oppervlakte
91 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
143 m2
Perceel oppervlakte
91 m2
Inhoud
485 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, zonneterras
Overige ruimten
toilet, berging, wasruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving