fbpx
078 6139600

Gravensingel 15 3319 EN Dordrecht

€ 289.000,- k.k.
bouwjaar: 1967
woonoppervlakte: 80 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Gewoon een fantastische stek met vrij uitzicht op het Dubbelsteynpark te Dubbeldam! In 2020 op een aantal fronten gemoderniseerd met vijf slaapkamers en zonnige tuin.

– begane grond met lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
– open keuken met stoere zwarte keukeninrichting incl. inbouwapparatuur;
– drie slaapkamers en moderne doucheruimte (2020);
– 2e verdieping met twee slaapkamers beide met kunststof dakkapel (2020);
– geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer;
– grotendeels glad gestucte wanden en plafonds;
– voortuin gelegen aan voetpad en plantsoen;
– ruime en zonnige (w) achtertuin met stenen berging en achterom;
– gelegen in ruim opgezet deel van de wijk op loopafstand van scholen, winkels op het Damplein en het buitengebied;
– woonoppervlak 80 m². Overig inpandige ruimte 21 m² (zolder). Bruto inhoud 340 m³;
– bouwjaar 1967. Eigen grond 147 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met voordeur voorzien van glas in lood ramen, meterkast (vernieuwd in 2020 en met kookgroep, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, provisiekelder en toilet.
Gemoderniseerde toiletruimte met deels betegelde wanden, tegelvloer en wandcloset.

Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, een sfeervolle houtkachel, toegang naar de achtertuin en een mooi vrij uitzicht op plantsoen en het Dubbelsteynpark.

Open keuken met stoere keuken in L-opstelling voorzien van zwarte kastfronten, koperkleurige handgrepen, een betonlook werkblad en inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, vlakscherm, smal model vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Recent volledig vernieuwde badkamer voorzien van een fraaie houtenlook tegelvloer, witte wandtegels, een douchehoek met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met hangplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2019) en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en met kunststof dakkapel.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en tevens met grote kunststof dakkapel.

Tuin/berging:
Zonnige en ruime op het westen gelegen achtertuin voorzien van buitenkraan, bestrating, een stenen berging en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de gehele woning is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer (excl. de sanitaire ruimtes).
Wandafwerking: glad gestucte wanden en plafonds op de woonverdieping. De slaapverdiepingen zijn deels voorzien van glad gestucte wanden, deels van behang wandafwerking en deels spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen op de begane grond en eerste verdieping. Twee kunststof dakkapellen ter plaatse van de 2e verdieping.
Buitenzonwering: handmatig bedienbare zonneschermen ter plaatse van de woonkamer voor- en achterzijde.
Isolatie: dubbel glas (excl. de voordeurpui) en dakisolatie.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1967.
Grondoppervlak: 147 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5115.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
147 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
80 m2
Perceel oppervlakte
147 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving