fbpx
078 6139600

Geldelozepad 132 3311 WG Dordrecht

€ 265.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1986
woonoppervlakte: 91 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Netjes onderhouden en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen op een rustige en geliefde locatie aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht!

– ruime woonkamer en nette keuken in hoekopstelling;
– twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping;
– dankzij de dakuitbouw nog twee goede (slaap)kamers op de tweede verdieping;
– ruim 9 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging;
– voorzien van vier zonnepanelen, dubbel glas en kunststof gevelbekleding;
– gelegen aan de rand van het centrum met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand;
– centrale ligging ten opzichte van centraal station en Rijkswegen A16 en A15;
– woonoppervlak 91 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar 1986. Eigen grond 89 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Basic toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast.

Open keuken in hoekopstelling met elektrische vloerverwarming gelegen aan de voorzijde en voorzien van inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van groot Velux dakraam.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet, de aansluiting voor de wasapparatuur en Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Overloop met de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vaste kastruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2020) en de omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer 4, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Tuin/berging:
Ruim 9 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer, de eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van spack.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Gevelbekleding: de gevel is voorzien van kunststof gevelbekleding.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1986.
Grondoppervlak: 89 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6254.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
89 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Perceel oppervlakte
89 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving