fbpx
078 6139600

Essenburg 28 3328 CB Dordrecht

€ 199.000,- k.k.
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 69 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Superleuk tweekamerappartement met carport, twee bergingen en een zonnig balkon, centraal gelegen in de wijk Sterrenburg.

– heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht over de wijk;
– nette, open keuken in hoekopstelling;
– ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer;
– moderne badkamer en separaat toilet;
– ruim, woningbreed balkon met uitzicht over de omgeving;
– twee externe bergingen (naast de voordeur en in de onderbouw) én eigen carport;
– rustig gelegen in de wijk Sterrenburg, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en de nieuwe Dordtse Biesbosch;
– woonoppervlak 69,4 m². Bruto inhoud 230 m³;
– bouwjaar 1977.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree/hal voorzien van ruime provisiekast onder de trap, cv-kast (Remeha Avanta, 2009), meterkast met vijf groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting en trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping:
Hal met provisiekast en nette toiletruimte met fonteintje, deels betegelde wanden en tegelvloer.

Open keuken met moderne, in 2018 geplaatste, keukeninrichting in L-opstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Woonkamer met vrij uitzicht over de wijk en met toegang naar het balkon.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, en voorzien van toegang naar de badkamer.

Moderne badkamer met wastafel met spiegelkast, doucheruimte met thermostaatkraan, handdoekenradiator en wasmachine aansluiting.

Balkon:
Heerlijk, op het noordwesten gelegen balkon met vrij uitzicht over de wijk.

Bergingen:
Berging 1 is gelegen op de begane grond (achter de carport) en is voorzien van elektra.

Berging 2 bevindt zich op de galerij van de eerste verdieping (naast de voordeur) en is eveneens voorzien van elektra.

Carport:
Ideaal is de op de begane grond gelegen carport.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz, behang, sauswerk en natuurstenen steenstrips.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen, ramen en deuren ter plaatse van de entree/hal, trappenhuis en woonkamer voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen en ramen met enkele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1977.
Vereniging van Eigenaren: actieve VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 88,70.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3109, A-21.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
carport
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, overloop, balkon

Plattegronden

Locatie & Omgeving