Elfhuizen 1 3311 VG Dordrecht

€ 92.500,- k.k.
bouwjaar: 1935
woonoppervlakte: 58 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Goedkoop wonen! In hartje centrum gelegen 2-kamer benedenwoning met besloten binnenplaats en berging met achterom.

– zeer centraal gelegen op loopafstand van o.a. het kernwinkelgebied, de markt en NS-station;
– speelse indeling vanwege de hoekligging;
– L-vormige hal met toilet;
– woonkamer (opp. 29 m2) met veel lichtinval;
– badkamer met doucheruimte en dichte keuken met toegang tot binnenplaats;
– één slaapkamer;
– besloten binnenplaats (opp. 12 m2) met berging en achterom;
– centrale verwarming geschiedt d.m.v. moederhaard;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– woonoppervlak ca. 58 m2. Bruto inhoud ca. 180 m3;
– bouwjaar 1935.

Indeling:

Begane grond
entree: ruime hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toilet.
toilet: gedeeltelijk betegeld toilet.
woonkamer: opp. circa 29 m2, met cv-moederhaard.
dichte keuken: afm. 1.98 x 3.22 m., met kunststof inrichting aan twee zijden met ingebouwde gaskookplaat, afzuigschouw, hangplaats huurgeiser en toegang tot de binnenplaats.
slaapkamer: afm. 2.99 x 3.70 m., gelegen aan de voorzijde.
badkamer: afm. 2.37 x 1.89/1.02 m., betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tuin/berging: besloten binnenplaats (afm. 3.30 x 3.71 m.) met toegang tot de berging. Berging voorzien van elektra en achterom.

Algemeen:
vloerafwerking: grotendeels voorzien van tapijt.
kozijnen: met uitzondering van voordeurpui en keukenpui geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
VvE: maandelijkse bijdrage € 25,=.
woonoppervlak: ca. 58 m2.
kadastrale gegeven: gemeente Dordrecht, sectie H, nr. 3986 A1.
oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor: e-mail: info@vijfvinkel.nl, telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Soorten
geen garage
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
58 m2
Inhoud
180 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
plaats
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving