fbpx
078 6139600

Eemsteynplein 25 3312 JB Dordrecht

€ 215.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1928
woonoppervlakte: 89 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en praktische bergruimte onder de gehele woning in de geliefde wijk Het Reeland.

– gezellige en instapklare eengezinswoning;
– opvallend lichte woonkamer met open keuken;
– drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping;
– open zolderverdieping (slaapkamer 4) voorzien van dakkapel;
– ruime tuin met berging en achterom;
– centrale ligging nabij centraal station, uitvalswegen en het centrum;
– woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 370 m³;
– bouwjaar 1928. Eigen grond 97 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar) en toilet.

Net toilet met staand closet.

Lichte doorzonkamer met toog naar de keuken.

Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Geheel betegelde badkamer met bad douche combinatie en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, stookruimte (CV ketel, Intergas, 2009) en knieschotten.

Tuin/berging:
Ruime achtertuin (ca. 10 meter diep) gesitueerd op het oosten met berging en achterom. Vanuit de achtertuin is het onderhuis/berging (ca. 1.30 hoog) bereikbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een massief houten vloer. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
Wandafwerking: de woning is voorzien van een combinatie tussen stucwerk en behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. de keukendeur.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1928.
Grondoppervlak: 97 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1295.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
102 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Perceel oppervlakte
102 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden