078 6139600

Dubbelsteynlaan West 61 3319 EK Dordrecht

Verkocht
bouwjaar:
woonoppervlakte: 227 m2

kamers: 7

slaapkamers: 6

Omschrijving

Uniek wonen in hartje Dubbeldam! Gaaf, ruim (227 m²!) en hoogwaardig gerenoveerd (voormalig) dubbel woonhuis op een royaal perceel.

– een verrassend speels ingedeeld, vrijstaand woonhuis met forse loods en tuin;
– alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen op de begane grond aanwezig;
– ook geschikt voor praktijk aan huis middels 2e entree, werkplaats of gewoon om heerlijk royaal te wonen;
– in 2004/2005 compleet gerenoveerd;
– begane grond met woonkeuken, woonkamer, 3 (slaap)kamers en een badkamer;
– nog eens 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping;
– wanden, vloeren (woondeel), daken en glas geïsoleerd;
– ligging bij landgoed Dordtwijck en het Dubbelmondepark. Tevens op zeer korte afstand van winkelplein Het Damplein en diverse sport- en recreatiemogelijkheden;
– woonoppervlak 227 m². Bruto inhoud 840 m³;
– bouwjaar omstreeks 1900, renovatiejaar 2005. Eigen grond 506 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobekast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Tevens toegang tot de woonkeuken en de binnenhal naar de bad- en slaapkamers.
Heerlijk ruime woonkeuken met sfeervolle houtkachel, vaste kastruimte en doorgang naar de woonkamer en de achtertuin. De keuken beschikt over een Bruynzeel inrichting met eiland (v.v. beton ciré werkblad) en opstelling (v.v. granieten werkblad) met vaatwasser, losse rvs koel-vriescombinatie (ter overname), dubbele afzuigunit en diverse kastruimte. De woonkeuken krijgt extra lichtinval middels de 2 dakkoepels en ook is er nog een gaaf origineel stalen raam aanwezig. Voorts toegang tot een halletje vanwaar de toiletruimte te bereiken is. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset, urinoir en fonteintje.
Gezellige woonkamer, ruimtelijk door de hoge nok en sfeervol door de gave stalen ramen. Ook zijn er 2 Velux dakvensters aanwezig. De woonkamer beschikt eveneens over een gezellige houtkachel en middels openslaande deuren is de (zij)tuin te bereiken.
Vanuit de binnenhal zijn de 3 (slaap/werk)kamers op de begane grond te bereiken alsmede de badkamer. Eén van deze kamers beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en leent zich derhalve goed voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Ook is er een grote slaapkamer (1) met inloopkast en vaste kastruimte met tv-aansluiting.
De badkamer beschikt over een douche met thermostatische mengkraan, infraroodsauna, meubel met waskom en kast met opstelling wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, cv-bergruimte en de 2e badkamer. De cv-bergruimte beschikt over een (2e) aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (Remeha Quinta uit ca. 2004) en omvormer voor de zonnepanelen.
Slaapkamer 4, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, ruimtelijk door de open nok en met toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Slaapkamer 5, eveneens gesitueerd aan de voorzijde, met de nok in zicht en dakkapel in het zijdakvlak.
Slaapkamer 6, een ruime kamer gesitueerd aan de oostzijde van de woning en eveneens met dakkapel.
Badkamer 2, ruim bemeten en compleet uitgevoerd met wandcloset, bidet, grote douchecabine met massage-jets, wastafelmeubel met brede wasbak en een groot ligbad. Ook is er een handdoekradiator aanwezig.

Tuin/loods:
Royale tuin rondom de woning, zuid georiënteerd en met achterom middels zijpoort, afdakje voor fietsen, houten berging met schuifdeur en een vaste tuinbank. Ook is er een grote aangebouwde loods/schuur van ca. 33 m² met geïsoleerd zadeldak, betontegelvloer, elektra, vaste kasten en openslaande deuren. Deze schuur kan derhalve ook als garage functioneren.
De voor- zijtuin is afgesloten middels een stalen hekwerk en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Vloerafwerking: hal met tegelvloer, laminaat t.p.v. de binnenhal en slaapkamers. Granieten vloer in de woonkeuken en woonkamer (v.v. vloerverwarming) en in de badkamer.
Wandafwerking: glad stucwerk en glasvliesbehang als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel beglazing (behoudens enkele authentieke stalen ramen met enkel glas).
Energielabel: G (voorlopig label).
Bouwjaar: omstreeks 1900, renovatiejaar 2004/2005.
Grondoppervlak: 506 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4257 & 6992.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
506 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
227 m2
Perceel oppervlakte
506 m2
Inhoud
840 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Tuintypen
tuin rondom
Overige ruimten
toilet, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving