fbpx
078 6139600

Dubbelsteynlaan Oost 109 3319 EB Dordrecht

€ 339.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1962
woonoppervlakte: 120 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Heerlijk ruime en goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen op een mooie en centrale plek in de groene en ruim opgezette woonwijk Dubbeldam.

– bij binnenkomst vallen de moderne afwerking en mooie lichtinval direct op;
– sfeervolle woonkamer met houtkachel, schuifpui en vrij uitzicht op plantsoen;
– moderne open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur;
– drie slaapkamers, balkon en strakke badkamer op de 1e verdieping;
– 2e verdieping met twee slaapkamers, beide met dakkapel;
– kunststof kozijnen ter plaatse van de slaapverdiepingen;
– ruime voortuin en zonnige achtertuin (zuid) met berging en achterom;
– direct om de hoek vind je het Damplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een heerlijk ijsje bij de IJswinckel;
– ook zwembad ‘De Dubbel’, scholen, het mooie buitengebied en de uitvalswegen liggen binnen handbereik;
– woonoppervlak 120 m². Bruto inhoud 400 m³;
– bouwjaar 1962. Eigen grond 151 m².

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (9 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang, bergruimte onder de trap en toilet.
Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op plantsoen en sfeervolle Barbas houtkachel. De schuifpui aan de achterzijde geeft directe toegang tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van moderne inrichting (wit) met schiereiland met stoer composiet werkblad, kastruimte en vriezer. De wandopstelling is tevens voorzien van een composiet aanrecht en een koelkast (2018), vaatwasser, close-in boiler, magnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, tevens aan de achterzijde en met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand, stort- en handdouche en thermostaatkraan en een stoere kiezelwand, meubel met dubbele waskom en spiegel met verwarming, handdoekenradiator, wandcloset en plafond met inbouwverlichting. Het geheel is betegeld in een wit/antraciet kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur en cv-ketel (Remeha Avanta, 2012).

Slaapkamer 4, ruime slaapkamer met dakkapel achterzijde en royale bergruimte aan de voorzijde.
Slaapkamer 5, tevens met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin/berging:
Diepe voortuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Heerlijke achtertuin op het zuiden met buitenkraan, sierbestrating, borders met vaste beplanting en een achterom. De stenen schuur is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: eiken parketvloer in de hal, woonkamer en keuken. Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: woonverdieping met stucwerk wandafwerking. Grotendeels behang wandafwerking op beide slaapverdiepingen.
Nokvorsten: vervangen in 2020.
Buitenzonwering: handmatig bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde. Slaapkamer 1 is in 2020 voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen ter plaatse van de begane grond. Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen. Isolerende beglazing exclusief de voordeur pui, het bovenlicht in de woonkamer alsmede de bovenlichten in de keuken.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1962.
Grondoppervlak: 151 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4562.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
151 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden