fbpx
078 6139600

Dubbeldreef 16 3319 BJ Dordrecht

€ 285.000,- k.k.
bouwjaar: 1922
woonoppervlakte: 73 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Charmante twee-onder-éénkapwoning met ruim 16 meter diepe tuin en drie slaapkamers, centraal gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam.

– speelse, karakteristieke gevel en details;
– woonkamer met gezellige houtkachel;
– gesloten keuken voorzien van wandopstelling;
– eenvoudige badkamer (behoeft modernisering) op de begane grond;
– drie goede slaapkamers op de verdieping;
– bergvliering met veel opbergruimte;
– heerlijke, ruim 16 meter diepe tuin met berging, overkapping en achterom;
– gelegen op gewilde locatie in de wijk Dubbeldam nabij wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkelplein het Damplein, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
– woonoppervlak 73 m². Bruto inhoud 315 m³;
– bouwjaar 1922. Eigen grond 146 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte doorzonkamer met sfeervolle schouw, ruime trapkast en glas-in-lood schuifdeur naar de keuken.

Gesloten keuken gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een wandopstelling met gaskookplaat en koelvriescombinatie.

Tussenhal met de opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) en eenvoudig toilet.

Eenvoudige badkamer (behoeft modernisering) voorzien van ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde voorzien van dakkapel en extra zijraam.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van dakkapel en schuifdeur naar slaapkamer 3.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van dakkapel en zijraam.

Tuin/berging:
De heerlijk diepe achtertuin (ruim 16 meter) gesitueerd op het noorden beschikt over een vrijstaande stenen berging, overkapping en buitenkraan (thans defect). Vanaf de straatzijde biedt het naast de woning gelegen pad toegang naar de achtertuin.

Algemeen:
Vloerafwerking: deels voorzien van rubberen vloertegels en deels van laminaat.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur, toiletruimte en badkamer).
Energielabel: G.
Bouwjaar: 1922.
Grondoppervlak: 146 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7119.
Oplevering: in overleg (kan snel).

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
146 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
73 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving