078 6139600

Doornenburg 88 3328 AC Dordrecht

€ 195.000,- k.k.
bouwjaar: 1981
woonoppervlakte: 101 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Ruime 4-kamer (hoek)maisonnette met een lichte woonkamer, heerlijk terras én een eigen parkeergelegenheid in de onderbouw.

– gelegen op de 1e en 2e verdieping van een net complex met binnentuin;
– ruime woonkamer met aangrenzend terras en een keurige keuken;
– 3 goede slaapkamers op de 2e verdieping;
– badkamer met ligbad, toilet en wastafel;
– voor een groot deel voorzien van recent vernieuwde afwerkingen;
– heerlijk ruim terras, gelegen op het oosten;
– eigen berging én parkeerplaats in de afgesloten onderbouw van het complex;
– leuke ligging in de wijk Sterrenburg 3, direct bij een basisschooltje en voorts op loopafstand van een supermarkt, bushalte en buitengebied De Elzen.
– woonoppervlak 101 m². Bruto inhoud 340 m³;
– bouwjaar 1981.

Indeling:

Woonverdieping:
Entree in hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang, kast met opstelling cv-combiketel (Nefit HR uit 2016) en toilet met wandcloset en fonteintje.

Lekker ruime en lichte woonkamer met extra lichtinval middels zijraam, een trapkast en aan de achterzijde toegang tot het terras. Het terras is heerlijk ruim en biedt levendig zicht op het plein van een basisschooltje.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een nette wandopstelling met lichte frontjes, gemêleerd aanrechtblad en een vaatwasser (2019) en koel-/vriescombinatie.

Slaapverdieping:
Overloop met 2 inbouwkasten en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een grote slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer 2, ook een prima kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement.
Slaapkamer 3, een kleinere kamer, eveneens aan de achterzijde van het appartement.

Keurige badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en opstelplaats voor wasapparatuur. De wanden zijn voorzien van witte tegeltjes en de vloer is belegd met antraciet vloertegels.

Parkeerplaats/berging:
Eigen parkeerplaats, alsmede een eigen berging in de afgesloten onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat als vloerafwerking.
Wandafwerking: stuc/sauswerk wanden op de woonverdieping en behang als wandafwerking op de slaapverdieping.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels met dubbele en deels met enkele beglazing.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €221,73.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1981.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370, A21.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
dakterras, provisieruimte, stookruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving