fbpx
078 6139600

Doornenburg 59 3328 AC Dordrecht

€ 245.000,- k.k.
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Super gelegen 4-kamer (hoek)maisonnette met een heerlijk ruim terras op het zuiden én een eigen parkeergelegenheid onderin het complex.

– gunstig op de hoek van het complex gesitueerd appartement met vrij zicht in de wijk;
– gelegen op de 1e en 2e verdieping, zónder bovenburen;
– ruime woonkamer met aangrenzend terras van circa 11 m² op de zon;
– moderne, in 2018 vernieuwde keuken compleet met inbouwapparatuur;
– 3 goede slaapkamers op de verdieping;
– luxe badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel;
– eigen berging én parkeerplaats in de afgesloten onderbouw van het complex;
– leuke ligging in de wijk Sterrenburg 3, direct bij een basisschooltje en voorts op loopafstand van een supermarkt, bushalte en buitengebied De Elzen;
– woonoppervlak 102 m². Bruto inhoud 335 m³;
– bouwjaar 1980.

Indeling:

Woonverdieping:
Entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), kast met opstelling van de cv-combiketel, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de slaapverdieping.
Heerlijk ruime, lichte woonkamer met trapkast, extra lichtinval door het zijraam en toegang tot het terras aan de zuidzijde. Het rustig gelegen terras is ca. 11 m² groot, beschikt over een elektrisch zonnescherm en biedt een vrij zicht over groen de wijk in.
Aan de voorzijde (galerij-zijde) bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is in circa 2018 geplaatst en voorzien van een hoekopstelling met stoomoven (2019), Grohe heetwaterkraan (2019), koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en recirculatiekap.

Slaapverdieping:
Overloop met veel vaste kastruimte (2 vaste bergkasten en kastruimte boven het trapgat).
Slaapkamer 1, een grote kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde.
Luxe badkamer, ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche (v.v. hand- en stortdouche), wandcloset, wastafelmeubel en opstelplaats van de wasapparatuur. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. De badkamer is voorzien van moderne, taupekleurige vloertegels.

Parkeerplaats/berging:
Eigen parkeerplaats, alsmede een eigen berging in de afgesloten onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer op de woonverdieping en laminaat ter plaatse van de slaapverdieping.
Wandafwerking: stuc-/sauswerk als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels met dubbele beglazing.
Zonwering: het terras beschikt over elektrisch bedienbare zonwering (2018).
VvE: actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 263,-. In verband met toekomstig/benodigd groot onderhoud aan het complex dient er in de aankomende jaren mogelijk een extra jaarlijkse bijdrage worden voldaan.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1980.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370.
Oplevering: in overleg / oktober 2022.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Inhoud
335 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving