Diepenbrockweg 220 3314 CD Dordrecht

€ 119.000,- k.k.
bouwjaar: 1959
woonoppervlakte: 68 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Heerlijk op de hoek gelegen 2-kamerappartement met ruime woonkamer met eetkamer, vergrootte keuken en balkon met fraai uitzicht over de wijk.

– gelegen op de bovenste woonlaag van representatief complex;
– lichte woonkamer met eetkamer;
– ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
– royale bijkeuken/inloopkast met opstelplaats wasapparatuur en hangplaats boiler;
– badkamer met wastafel;
– separaat toilet;
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– balkon aan de achterzijde (ZO) van de woning met vrij zicht over de wijk Krispijn;
– gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen;
– woonoppervlak 67.6 m². Bruto inhoud 220 m³;
– bouwjaar 1959.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bellentableau en brievenbussen.

Vierde verdieping (woonverdieping):
Entree, hal met intercom, toilet, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en vaste bergkast.

Toilet, gedeeltelijk betegeld toilet.

Woonkamer met schouw en moederhaard. De woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en is samengevoegd met de eetkamer. In de woonkamer is een glasvezelaansluiting.

Vergrootte keuken (geplaatst in voormalige slaapkamer) met opstelling in L-vorm en voorzien van designradiator en diverse apparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde en voorzien van vaste kast.

Bijkeuken met grote inbouwkast, hangplaats boiler (Daalderop 80L, 2014, huur) en opstelling wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Badkamer, voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling.

Balkon:
Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
In 2019 wordt er door de VvE onderhoud aan de balkons uitgevoerd (nieuwe coating).

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Ruim parkeerterrein met voldoende parkeervakken nabij het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: gedeeltelijk tapijt vloerbedekking, gedeeltelijk tegels en gedeeltelijk laminaat.
Wandafwerking: grotendeels granol wandafwerking;
Kozijnen/beglazing: kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas met uitzondering van het kozijn bij het balkon (hout met dubbel glas, onderhoud noodzakelijk).
Energielabel: voorlopig energielabel E.
Bouwjaar: 1959.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 164,-
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9408, A-10.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
68 m2
Inhoud
220 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving