fbpx
078 6139600

Damsterdiep 29 3313 TA Dordrecht

€ 285.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1974
woonoppervlakte: 118 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Keurig onderhouden eindwoning voorzien van volop ruimte, diepe (ca. 10 meter) achtertuin en 9 zonnepanelen in de woonwijk Merwedepolder.

– royale eindwoning gelegen in de woonwijk Merwedepolder;
– diepe achtertuin (ca. 10 meter diep) op het oosten met houten chaletberging en achterom;
– tuingerichte woonkamer met ruime, open keuken;
– drie goede slaapkamers op de verdieping;
– nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet;
– gevel-, vloerisolatie, dubbel glas en 9 zonnepanelen!;
– de bewoners hebben de woning altijd met zorg en liefde bewoond;
– het interieur is gemakkelijk aan persoonlijke wensen aan te passen;
– nabij natuurgebied de Merwelanden, rivier ‘het Wantij’ en de Hollandse Biesbosch;
– supermarkt, bushalte en basisschool in de directe omgeving;
– vrijwel directe aansluiting op Randweg N3 (richting A15 en A16);
– woonoppervlak 118 m². Bruto inhoud 412 m³;
– bouwjaar 1974. Eigen grond 151 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (7 groepen + zonnepanelen groep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), eenvoudige toiletruimte en ruime garderobehoek.

Ruime, tuingerichte woonkamer met open trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale open keuken aan de achterzijde met eenvoudige hoekopstelling voorzien van 5-gaspitten en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van bergruimte boven het trapgat en cv-kast (Vaillant VR-ketel, verouderd).

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van vaste schuifwandkast.
Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.

Keurig onderhouden badkamer vernieuwd ca. 2010 en voorzien van wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche, handdoekradiator en de aansluiting van de wasmachine.

Tuin/berging:
Circa 10 meter diepe achtertuin is geheel bestraat, gesitueerd op het oosten en voorzien van houten chaletberging met elektra, achterom en buitenkraan.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is deels voorzien van plavuizen en deels van laminaat vloerafwerking, de verdieping is grotendeels voorzien van laminaat.
Wandafwerking: de begane grond is grotendeels voorzien van fijn stucwerk, de verdieping is voorzien van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Zonwering: elektrische screens t.p.v. de voorzijde van de woning.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1974.
Grondoppervlak: 151 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2071.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
151 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
412 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving