078 6139600

Damsterdiep 21 3313 TA Dordrecht

€ 239.000,- k.k.
bouwjaar: 1974
woonoppervlakte: 129 m2

kamers: 6

slaapkamers: 3

Omschrijving

Lekker ruime gezinswoning! Rustig gelegen aan autoluw woonerf aan de rand van de wijk Merwedepolder.

– ruime eetkeuken en tv-/speelkamer op de begane grond;
– voormalige garage opgesplitst in tv-/speelkamer en berging met wasruimte;
– lekker grote én lichte woonkamer van ruim 45 m² op de eerste verdieping;
– tweede verdieping met drie slaapkamers en badkamer;
– prima achtertuin (oost-zuidoost) met houten berging;
– gelegen aan rustig woonerf aan de rand van de wijk Merwedepolder dus lekker wandelen in
recreatiegebied De Merwelanden;
– altijd tiptop onderhouden en v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– woonoppervlak 129 m². Bruto inhoud 445 m³;
– bouwjaar 1974. Eigen grond 112 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de woonkeuken en tv-kamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een basis hoekopstelling met gaskookplaat, afzuiginstallatie, spoelbak en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De voormalige garage is thans opgesplits in een tv-/speelkamer en bergruimte met opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De gehele 1e verdieping bestaat uit één heerlijk grote en lichte woonkamer. Voorheen bevond zich tevens de keuken in deze ruimte (aansluitingen weggewerkt doch nog aanwezig).

Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergruimte boven de trap en kast met opstelling van de cv-combiketel. Voorts toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde één grote slaapkamer.
De badkamer is keurig verzorgd, in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Verwarming middels handdoekradiator.

Tuin/berging:
Grotendeels bestrate achtertuin met border, achterom en houten berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen.
Wandafwerking: diverse soorten stucwerk als wandafwerkingen (één slaapkamer met behang).
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1974.
Grondoppervlak: 112 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2067.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Soorten
garage mogelijk
Perceel oppervlakte
112 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Perceel oppervlakte
112 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, berging, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving