fbpx
078 6139600

Colorado 149 3315 WD Dordrecht

€ 489.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1995
woonoppervlakte: 146 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Superleuk geschakeld woonhuis op heerlijk vrije locatie in de wijk Oudelandshoek! Verrassend ruim, moderne afwerkingen, vier slaapkamers, te gekke tuin én parkeren onder de carport.

– in de afgelopen drie jaar grotendeels gemoderniseerd;
– begane grond met tuingerichte living en veel privacy;
– leefkeuken met vernieuwde stoere inrichting (2019);
– vernieuwd toilet (2019);
– gietvloer (2019) met vloerverwarming op de begane grond;
– vier slaapkamers en een verzorgde badkamer op de verdieping;
– praktische carport, in 2020 opnieuw aangelegd;
– twee bergingen waarvan één inpandige berging (was-/cv-ruimte);
– he-le-maal van deze tijd: 9 stuks zonnepanelen (2019);
– te gekke, strakke tuin met vrije ligging aan (groen) pad, in 2020 opnieuw aangelegd;
– woonoppervlak 145,6 m². Overig inpandige ruimte 8,4 m². Bruto inhoud 525 m³;
– bouwjaar 1995. Eigen grond 217 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast en voorzien van glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang en toegang naar de inpandige berging en de woonkamer.
Luxe toiletruimte (2019) met mat zwart wandcloset en fonteintje, gave hexagon wandtegels gecombineerd met een houtlook wandafwerking en een gietvloer.

Royale, tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en een aluminium schuifpui met toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je volop van het heerlijke vrije en groene uitzicht.

Woonkeuken, gelegen aan de voorzijde met een stoere, in 2019 vernieuwde keukeninrichting voorzien van mat zwarte kastfronten en werkblad, een warme wandafwerking (houtlook) en AEG inbouwapparatuur. De wandkast in de keuken is voorzien van een combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en voorraadruimte. Het keukenblok (l-opstelling) heeft een geïntegreerde bar, Quooker (kokend water), vaatwasser, Bora inductiekookplaat en volop voorraadruimte in de voorraadladen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.

Slaapkamer 1, royale slaapkamer (mogelijkheden creëren twee slaapkamers) aan de voorzijde met airconditioning.
Slaapkamer 2, royale slaapkamer met raampartij aan de voor- en achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde.

Nette badkamer met douche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Het geheel is betegeld.

Carport:
Parkeergelegenheid met carport aan de voorzijde van de woning (opnieuw aangelegd in 2020) en toegang naar de inpandige berging.

Bergingen:
De woning is voorzien van twee bergingen. De inpandige berging is bereikbaar vanaf de oprit alsmede van binnenuit de woning. Deze berging is voorzien van de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra en bereikbaar is vanuit de tuin.

Achtertuin:
Wat een geweldige plek is dit! De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en o.a. voorzien van een buitenkraan, twee terrassen, kunstgras en een heerlijke vrij en groene ligging aan de achterzijde (Flamingopad).

Algemeen:
Vloerafwerking: in 2019 is de woonverdieping voorzien van een stoere gietvloer. De vloerverwarming (bijverwarming) zorgt voor extra comfort. Op de slaapverdieping is een vinylvloer aangebracht.
Wandafwerking: spachtelputz ter plaatse van de hal, living, woonkeuken, trapopgang, overloop 1e verdieping alsmede de grote slaapkamer voorzijde. De overige slaapkamers zijn voorzien van structuurverf en behang wandafwerking.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde.
Buitenschilderwerk: professioneel uitgevoerd in 2020.
Zonnepanelen: in 2019 zijn er negen zonnepanelen geplaatst.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 1995.
Grondoppervlak: 217 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5169.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
217 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Perceel oppervlakte
217 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving