fbpx
078 6139600

Chico Mendesring 66 3315 MA Dordrecht

€ 369.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 130 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Een heerlijke en goed onderhouden gezinswoning (type poortwoning) met een royale leefruimte, een vernieuwde keuken en badkamer, vier slaapkamers, oprit voor twee auto’s en een zonnige tuin.

– woonkamer met aanbouw en openslaande deuren naar de tuin;
– stoere, in 2018 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
– drie royale slaapkamers (waarvan één boven de poort) op de 1e verdieping;
– moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wandcloset (2020);
– heerlijk lichte en ruime 2e verdieping, ideaal als 4e slaapkamer of als hobby-/werkruimte;
– plek voor twee auto’s op eigen erf aan de voorzijde van de woning;
– strak aangelegde achtertuin (west) met extra bergruimte (overkapt) aan de zijkant van de woning, sfeervolle overkapping, stenen berging en achterom;
– de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
– super centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Bieshof, station Stadspolders, basisscholen, kinderopvang, speeltuin Stadspolders en de Wantijdijk;
– woonoppervlak 130,4 m². Bruto inhoud 440 m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 163 m².

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal voorzien van garderobe-/meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuingerichte woonkamer (extra ruim dankzij de tijdens de bouw van de woning geplaatste aanbouw) met trapkast met de unit van de vloerverwarming en een fraaie kunststof pui met ramen met roedeverdeling en openslaande deuren naar de achtertuin.

In 2018 is de open keuken aan de voorzijde volledig vernieuwd en voorzien van een luxe U-vormige inrichting met een stoer hardstenen werkblad, een stijlvolle combinatie van zwarte hoogglans kastfronten en mat zwarte kastfronten met een houtlook ter plaatse van de kastenwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, een plafond afzuigunit met afstandsbediening, vaatwasser, hoge koelkast, vriezer en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning (2021).
Slaapkamer 3, gelegen boven de poort.

Moderne, in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van ligbad met glazen spatscherm, inloopdouche met stort- en handdouche, thermostaatkraan en glazen spatscherm, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en handdoekenradiator. Het geheel is voorzien van fraai wand- en vloertegelwerk.

Tweede verdieping:
Open ruimte met hangplaats cv-ketel (Remeha, productiejaar 2020 en geïnstalleerd in 2021), unit mechanische ventilatie, opstelplaats wasapparatuur en een klein keukenblokje met warm en koud water. Deze heerlijk lichte ruimte is een fijne werk-/hobbyplek, maar kan ook dienen als vierde slaapkamer.

Tuin/berging:
De voortuin is volledig bestraat met klinkers en biedt de mogelijkheid om twee auto’s op eigen erf te parkeren. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Aan de zijkant van de woning is een praktische overdekte bergruimte gemaakt. De op het zonnige westen gelegen achtertuin is eveneens bestraat en o.a. voorzien van een tuinmuur, achterom, sfeervolle overkapping en een stenen berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming) op de woonverdieping. Op de 1e verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tapijttegels ter plaatse van de 2e verdieping.
Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking in de hal, woonkamer, keuken en overloop 1e verdieping. Eén wand in de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van behang.
Binnendeuren: de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van paneeldeuren.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met ingebouwde horren.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de woonkamer achterzijde (geplaatst in november 2021, dus zo goed als nieuw!). In 2021 zijn tevens de keuken en slaapkamer op de 1e verdieping voorzijde voorzien van mooie, elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer op de 1e verdieping achterzijde beschikt over handmatig bedienbare rolluiken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 163 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3592.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
163 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Perceel oppervlakte
163 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving