fbpx
078 6139600

Chico Mendesring 248 3315 NN Dordrecht

€ 350.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1998
woonoppervlakte: 134 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, speels ingedeeld woonhuis met mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis, tuin, dakterras en royale garage!

– multifunctionele indelingsmogelijkheden (praktijk aan huis, mantelzorg of gewoon royaal wonen);
– begane grond met twee (slaap-/werk)kamers en een was-/bergruimte;
– royale en lichte woonverdieping met woonkamer met vrij uitzicht en sfeervolle eetkeuken;
– 2e verdieping voorzien van twee slaapkamers, nette badkamer en dakterras;
– heerlijk dakterras op het zuiden met een vrij uitzicht op water, groen en de woonomgeving;
– keurig aangelegde voor- en achtertuin met toegang naar de garage;
– royale stenen garage (22 m²) voorzien van elektra;
– mooie ruimtelijke ligging aan de voorzijde en op loopafstand van winkelcentrum de Bieshof en station Stadspolders;
– centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek om de hoek van basisschool, speeltuin, de Wantijdijk en ’t Vissertje;
– tevens een snelle aansluiting op de uitvalsweg richting rijkswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 134,4 m². Bruto inhoud 455 m³;
– bouwjaar 1998. Eigen grond 123 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) , deels betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang naar de binnenhal.

Ruime binnenhal met wenteltrap naar de woonverdieping, slaapkamer 1, tuinkamer en was-/bergruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats van de waterontharder.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan ook prima als werkkamer worden gebruikt.

Tuinkamer, gelegen aan de achterzijde en met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte en ruime woonverdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over water, groen en de woonomgeving. Vanuit het woongedeelte is via een open wenteltrap de slaapverdieping bereikbaar.

Eetkeuken aan de achterzijde voorzien van een verzorgde en uitgebreide keukeninrichting met fraai natuurstenen aanrecht en achterwand, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, vriezer en wandkast voorzien van combi-oven, koelkast met vriesvak, koffiemachine en apothekerskast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel, cv–/bergkast met cv-ketel (Vaillant 2010) en unit mechanische ventilatie) en toegang naar het dakterras.

Zonnig dakterras (zuid) aan de voorzijde met vrij uitzicht over water, groen en de woonomgeving.

Slaapkamer 2, royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Nette, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel en wandcloset.

Garage:
Ruime garage, bereikbaar vanuit de achtertuin en vanaf de straatzijde (Azobé). De garage is voorzien van een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en elektra.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan. Vanuit de tuin loop je de garage in.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat exclusief slaapkamer 3 (vloerbedekking).
Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Buitenzonwering: handmatig bedienbaar rolluik slaapkamer 1, elektrisch bedienbaar screen woonkamer voorzijde en elektrisch bedienbaar zonnescherm ter plaatse van het dakterras.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1998.
Grondoppervlak: 123 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6011 alsmede het 1/21e aandeel in het voor de garage gelegen binnenterrein (mandelig perceel), gemeente Dordecht, sectie R, nummer 3486.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
123 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
134 m2
Perceel oppervlakte
123 m2
Inhoud
455 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, wasruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving