fbpx
078 6139600

Burgemeester Struijkstraat 3 3319 CD Dordrecht

€ 315.000,- k.k.
bouwjaar: 1961
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Heerlijk wonen in Dubbeldam in deze gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers, een modern en licht interieur en verzorgde tuin met berging en achterom.

– sfeervolle en heerlijk lichte doorzonkamer met open haard;
– moderne, open keuken met spoeleiland;
– vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel;
– grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
– keurig onderhouden en instapklaar;
– rustige ligging in Dubbeldam o.a. nabij buurtwinkels op het Damplein, scholen, kinderopvang, speeltuin en uitvalswegen;
– woonoppervlak 102 m². Bruto inhoud 380 m³;
– bouwjaar 1961. Eigen grond 153 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en het toilet.

Moderne toiletruimte met hangcloset.

Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle open haard.

Moderne open keuken met rechte wandopstelling en spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde met toegang naar het balkon.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2016), vaste kastruimte en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 4, voorzien van dakkapel aan de achterzijde.

Tuin/berging:
De achtertuin (2020) is gesitueerd op het noorden en voorzien van overkapping, kunstgras, vrijstaande stenen berging, buitenkraan en achterom. De voortuin (2019) is eveneens voorzien van diverse borders, betegeling en een buitenkraan.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz en stuc wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels dubbel glas in houten kozijnen.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1961.
Grondoppervlak: 153 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie A, nummer 4750.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
153 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving