fbpx
078 6139600

Burgemeester de Raadtsingel 253 3311 JH Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 63 m2

kamers: 3

slaapkamers: 1

Omschrijving

Rustig wonen in de stad! Dit leuke appartement ligt op de 4e verdieping van een geliefd complex aan de rand van het centrum en nabij het NS-station.

– gaaf en licht appartement met vrij uitzicht, op de 4e verdieping van een het complex mét lift;
– 3 kamers: de woonkamer, serrekamer en slaapkamer;
– de woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht;
– slaapkamer met doorgang naar de badkamer;
– serrekamer met schuifpui naar het balkon (zuiden!);
– dichte keuken met dubbele (basis) wandopstelling;
– nette badkamer met douche, toilet en wastafel;
– eigen berging in de onderbouw van het naastgelegen complex;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16) en op loopafstand van het centraal station, het historisch centrum en winkelcentrum Maasplaza;
– woonoppervlak 63 m². Bruto inhoud 210 m³;
– bouwjaar 1976;

Indeling:

Begane grond:
Entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Vierde verdieping:
Entree/hal met meterkast (8 groepen, boilergroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), intercom en inpandige berging. De inpandige berging beschikt over het aansluitpunt voor wasapparatuur en de opstelling van de boiler.

Heerlijke lichte woonkamer met doorgang naar de keuken (galerijzijde) en de slaapkamer. De keuken beschikt over een dubbele basis wandopstelling met fornuis, afzuigkap, spoelunit, houtlook werkblad en witte frontjes.
Vanuit de slaapkamer zijn de badkamer en serrekamer te bereiken. Vanuit de serrekamer bereik je (middels een schuifpui) het zonnig op het zuiden gesitueerde balkon.
De nette badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Berging:
Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in het naastgelegen complex aan de achterzijde.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat in de woonkamer, tapijt ter plaatse van de slaapkamer.
Wandafwerking: divers modern stuukwerk als wandafwerkingen.
Plafonds: mooi glad gestuukte plafonds met sierlijst.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. Houten kozijnen met enkele beglazing aan de galerijzijde.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 190,92 per maand. Ten behoeve van het uitvoeren groot onderhoud (asbestverwijdering en vernieuwing dak) is er t/m 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd (hoogte bijdrage wordt per jaar bekeken).
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1976.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652A, index 92 en 253.
Oplevering: kan spoedig.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
63 m2
Inhoud
210 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
provisieruimte, berging, balkon, hal

Plattegronden