fbpx
078 6139600

Burgemeester de Raadtsingel 235 3311 JH Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 62 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Speels ingedeeld 2-kamerappartement gelegen op de derde verdieping van een geliefd appartementencomplex met lift, gelegen aan de rand van het historisch centrum.

– gelegen op de derde verdieping van een representatief complex;
– ruime (vergrote) living met moderne, open keuken;
– slaapkamer met vaste kastruimte;
– eenvoudige badkamer met bad-douche combi, toilet en wastafelmeubel;
– het balkon is zonnig gelegen op het zuiden;
– eigen berging in de onderbouw;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16) en op loopafstand van het centraal station en het historisch centrum;
– woonoppervlak 62 m². Bruto inhoud 200 m³;
– bouwjaar 1976.

Indeling:

Begane grond:
Entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), intercom en ruime inpandige berging.
Inpandige berging met opstelling boiler (huur) en wasmachineaansluiting.

Heerlijke lichte en ruime living, vergroot middels het bijvoegen van de voormalige serrekamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig op het zuiden gesitueerd. Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018) welke beschikt over een L-vormige opstelling met grijs blad, witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductie kookplaat.

Slaapkamer met vaste kastruimte.

De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een bad douche combinatie, toilet en wastafelmeubel.

Berging:
Eigen berging in het complex aan de achterzijde.

Algemeen:
Vloerafwerking: het appartement is voorzien van een nette laminaat vloer.
Wandafwerking: volledig voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. Houten kozijnen met enkele beglazing aan de achterzijde.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1976.
Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 190,92 per maand. Ten behoeve van het uitvoeren groot onderhoud (asbestverwijdering en vernieuwing dak) is er t/m 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd (hoogte bijdrage wordt per jaar bekeken).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652.
Oplevering: begin juli 2021.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
62 m2
Inhoud
200 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
berging, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving