fbpx
078 6139600

Buitenrust 52 3319 WC Dordrecht

€ 339.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1997
woonoppervlakte: 96 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Dubbeldam gelegen, speels ingedeelde taludwoning met een frisse, stoere inrichting!

– deze ééngezinswoning in Dubbeldam is absoluut een ‘must see’;
– rustig gesitueerd in het plan ‘Dubbeldrecht’;
– mét parkeergelegenheid op eigen terrein;
– ruimtelijke indeling met in de living een plafondhoogte van ruim 4(!) meter;
– 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond;
– gave, in 2022 geplaatste keuken op de tussenverdieping;
– in 2022 is de woning tevens voorzien van frisse afwerkingen waaronder nieuwe pvc-vloeren;
– tuin én balkon, beide heerlijk op het zuidoosten gesitueerd;
– leuke ligging in een wat jonger deel van de wijk Dubbeldam;
– diverse scholen, de winkels op het Damplein, het Dubbelmondepark, landgoed Dordwijk en de uitvalswegen liggen binnen handbereik;
– woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 292 m³;
– bouwjaar 1997. Eigen grond 138 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (v.v. uitgebreide installatie en glasvezelaansluiting), toegang tot de slaapkamers, een waskast, de badkamer en een forse bergruimte onder de tussenverdieping.
Slaapkamer I, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
Moderne badkamer met ligbad, douche (v.v. regen- en handdouche en nieuwe matzwarte aluminium douchewand), wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld in zandkleur.

Tussenverdieping:
Op de tussenverdieping bevindt zich de moderne, in 2022 geplaatste keuken. De keuken is uitgevoerd met een zelfreinigende (stoom)oven, keukenkraan met uittrekbare uitloop met douchefunctie, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie), afvalsysteem, carrouselkast en voorraadladen met inzetladen.
Op de tussenverdieping bevindt zich tevens een tussenhalletje met toegang tot het toilet (met wandcloset en wasmeubeltje) en kast met opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR uit 2016).

Eerste verdieping:
Heerlijk ruimtelijke living met een gaaf hoog plafond met veel lichtinval door de hoge glazen pui (v.v. elektrisch zonnescreen). Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren het terras te bereiken. Het terras is gesitueerd op het zuidoosten en biedt zicht over de tuin en de vijver aan de voorzijde van de woning. In 2022 is de terrasvloer voorzien van een nieuwe verflaag.

Tuin/berging:
De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is grotendeels bestraat en beschikt over een buitenkraantje. Vóór de tuin bevindt zich de, middels een houten poort afgescheiden, eigen parkeergelegenheid alsmede de stenen berging (voorzien van elektra).

Algemeen:
Vloerafwerking: pvc vloerafwerking, gelegd in het jaar 2022.
Wandafwerking: stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1997.
Grondoppervlak: 138 m².
Vereniging van Eigenaars: voor het onderhoud van het sedum dak is een VvE opgericht. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 125,-.
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7947.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Soorten
parkeerplaats, geen garage
Perceel oppervlakte
138 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
292 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
voortuin
Overige ruimten
berging, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving