078 6139600

Buiten Walevest 112 3311 AD Dordrecht

€ 389.000,- k.k.
bouwjaar: 1991
woonoppervlakte: 105 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

RIVIERZICHT! Stijlvol en comfortabel gelijkvloers 3-kamer stadsappartement met eigen parkeerplaats, balkon en een werkelijk fantastisch uitzicht op de ‘Oude Maas’.

– gelegen op de 2e woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Residence Waleveste’;
– het complex is voorzien van een parkeergarage, lift en een prachtig aangelegde binnentuin;
– royale living (51 m²) met grote raampartijen, een Frans balkon en een nooit vervelend uitzicht over de rivier;
– nette keuken met inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken;
– complete badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
– twee slaapkamers, waarvan één met toegang naar het zonnige balkon (zo);
– geheel voorzien van glad gestucte wanden en een pvc vloer;
– eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
– extra bergruimte in de ruime eigen berging in de onderbouw van het complex;
– de havens, Grote Kerk, restaurants, terrasjes en winkels bevinden zich op een steenworp afstand;
– woonoppervlak 105 m². Bruto inhoud 330 m³;
– bouwjaar 1991.

Indeling:

Begane grond:
Via de fraaie binnentuin is de centrale entree/hal bereikbaar met brievenbussen en beltableau.
De binnenhal biedt toegang naar de lift en het trappenhuis. De berging en parkeerplaats zijn tevens via de lift bereikbaar.

Eerste verdieping (indeling appartement):
Ruime entree/hal met videofoon, garderobehoek, meterkast (modern, 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en nette, deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de galerijzijde, met veel opbergruimte in de grote schuifwandkast en legkast. Tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, tevens gesitueerd aan de galerijzijde.
Keurige badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan, ligbad, toilet en handdoekenradiator. Het geheel is in lichte kleurstelling betegeld.

Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting inclusief een natuurstenen werkblad en achterwand, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie) en toegang naar de bijkeuken.
Praktische bijkeuken met koelkast, losse magnetron, cv-ketel (Remeha Avanta 2013) en aansluiting wasapparatuur.

Riante living waar, zodra je de kamer binnenstapt, je oog meteen naar het water wordt getrokken. Echt fantastisch! De living is voorzien van drie grote raampartijen, waarvan één met openslaande deuren en een Frans balkon.

Balkon:
Heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten.

Berging:
Ruime berging voorzien van elektra, gelegen in de onderbouw van het complex.

Parkeerplaats:
De parkeergarage is bereikbaar vanaf de Binnen Walevestzijde via een elektrisch bedienbaar hek (afstandsbediening). Parkeerplaats nummer 87 behoort bij dit appartement.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van een fraaie pvc vloer.
Wandafwerking: glad gestucte wanden.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbare screens (afstandsbediening) woonkamerzijde. Handmatig bedienbaar screen in slaapkamer 2.
Bouwjaar: 1991.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt op dit moment € 191,=. De Vereniging van Eigenaren is betrokken en actief.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2667, A-22 (appartement) en 87 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Inhoud
330 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving