fbpx
078 6139600

Brouwersdijk 117B 3314 GJ Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1958
woonoppervlakte: 74 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een perfecte hoekligging aan Brouwersdijk/Frans Lebretlaan!

– volledig instapklaar en ruim hoekappartement;
– ruime living met balkon aan de Frans Lebretlaan;
– moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– strak en verzorgd sanitair met separaat toilet;
– eigen, ruime berging in de onderbouw van het complex;
– vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– gelegen in een kleinschalig appartementencomplex;
– geliefde locatie op korte afstand van de historische binnenstad van Dordrecht, openbaar vervoer, uitvalswegen en supermarkten;
– woonoppervlak 74 m². Bruto inhoud 244 m³;
– bouwjaar 1958.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de afgesloten hal met brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en trap naar de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree in hal met meterkast (5 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), ruime voorraadkast en modern toilet voorzien van hangcloset.

Heerlijk lichte woonkamer met fijn balkon aan de Frans Lebretlaan gesitueerd op het noordwesten.

Moderne keuken met wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014) en toegang tot het tweede balkon welke gesitueerd is op het zuidwesten.

Strakke badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex en voorzien van vaste kast.

Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de zijkant van het complex.

Berging:
eigen, ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra. Voor het complex is tevens een fietsbeugel aanwezig (eigendom van het appartement).

Algemeen:
Vloerafwerking: vrijwel volledig voorzien van laminaat behoudens slaapkamer 1 welke is voorzien van tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: de woonkamer is voorzien van spachtelputz, de overige vertrekken zijn voorzien van een combinatie van strak stucwerk en behang.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbel glas behoudens de keuken welke is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1958.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 135,00 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8275, A-2.
Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper januari 2023.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Soorten
geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
74 m2
Inhoud
244 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving