fbpx
078 6139600

Brittenburg 49 3328 JB Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 92 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verzorgde 2-laagse gezinswoning met carport, een heerlijke tuin met overkapping en 2 bergingen, gelegen in de wijk Sterrenburg III.

– lichte, verrassend ruime woonkamer met brede schuifpui naar de tuin;
– moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– hal met toilet, meterkast en vernieuwde cv-ketel (2021);
– drie goede slaapkamers op de verdieping;
– verzorgde tuin met overkapping, berging en achterom, uitkomend op een water/groenstrook;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas;
– ligging bij het Rustenburgpark en op korte afstand van winkelcentrum Sterrenburg;
– Sterrenburg is een groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en met een prima aansluiting op de uitvalswegen en het openbaar vervoer;
– woonoppervlak 92 m². Bruto inhoud 355 m³;
– bouwjaar 1976. Eigen grond 135 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), kast met opstelling van de cv-combiketel/mv-unit en meterkast met glasvezelaansluiting.

Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de brede glazen achter(schuif)pui. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en vaste kastruimte. De plavuizenvloer is heerlijk voorzien van vloerverwarming.

Open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne, in U-vorm opgestelde keuken is vernieuwd in het jaar 2016 en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Verzorgde badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, stoomcabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tuin/berging:
Verzorgde achtertuin met keurige bestrating, gazon en leuke overkapping. Ook is er een berging, waterkraan en achterom aanwezig.
Aan de voorzijde is er de carport en een stenen berging. In deze berging bevindt zich de opstelling van wasapparatuur.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen vloer (met vloerverwarming) op de begane grond. Laminaatvloer op de verdieping (behoudens één slaapkamer met tapijt).
Wandafwerking: deels stucwerk en deels behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Dak: bitumen dakdekking in 2020 vervangen.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1976.
Grondoppervlak: 135 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6167.
Oplevering: eind juni 2022.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
carport
Perceel oppervlakte
155 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Perceel oppervlakte
155 m2
Inhoud
355 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving