Boogjes 163 3311 VC Dordrecht

€ 137.500,- k.k.
bouwjaar: 1989
woonoppervlakte: 64 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Superleuk 3-kamerappartement in het centrum! Geheel modern dus instapklaar, gelegen op de bovenste etage van kleinschalig appartementengebouw.

– gesitueerd op de tweede/bovenste woonlaag;
– kleinschalig appartementengebouw met gerenoveerde, representatieve gevel;
– eigen berging op de begane grond (4m2);
– woonkamer (25 m2), open keuken, twee prima slaapkamers en badkamer;
– centrale verwarming door middel van blokverwarming;
– volledig voorzien van isolerende beglazing;
– woonoppervlak 64,4 m2. Bruto inhoud 190 m3;
– bouwjaar complex 1989, het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw is ouder.

Indeling:

Begane grond
Entree: centrale afgesloten entree met brievenbussen en bergingen.

Tweede verdieping
hal: met intercom, bergkast, meterkast, toilet, kast met opstelplaats huurboiler.
Toilet: met wandcloset, fonteintje, betegeling in wit/antraciet kleurstelling.
Woonkamer: afm. 4.77 x 5.28 m., gesitueerd aan de Boogjes zijde met naar binnen opslaande deuren en Frans balkon.
Keuken: afm. 2.93 x 2.03 m., met moderne inrichting (lichte/deels mat zwarte kastfronten met Wengé ‘look’ aanrechtblad), ingebouwde gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Door plaatsing van een groot dakvenster is extra lichttoetreding in de keuken gecreëerd.
Slaapkamer 1: afm. 4.17 x 2.73 m., gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: afm. 3.04 x 2.40 m., gesitueerd aan de achterzijde.
Badkamer: afm. 1.31 x 3.04 m., modern uitgevoerd met ruime douche, wastafel, aansluiting wasapparatuur, wit betegelde wanden en antraciet vloertegels.

Berging: eigen fietsenberging (opp. 4 m2) op de begane grond van het complex.

Algemeen
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaatvloer in donkere kleurstelling.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen geheel voorzien van isolerende beglazing.
Vereniging van Eigenaren (VvE): maandelijkse bijdrage € 95,70. Voorschot stookkosten in verband met blokverwarming € 44,30 per maand.
Gebruiksoppervlak wonen: 64,4 m2.
Bruto inhoud: 190 m3.
Bouwjaar: 1989.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1264 A5.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Soorten
geen garage
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
64 m2
Inhoud
190 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving