Bloemstraat 15 3314 ZK Dordrecht

€ 125.000,- k.k.
bouwjaar:
woonoppervlakte: 72 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers, dakterras, tuin en ruime eigen berging, nabij het NS-station, buurtwinkels en het historisch centrum van Dordrecht.

– ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken;
– halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
– bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en wasmachine;
– badkamer op de begane grond, met toilet;
– twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– besloten dakterras gelegen op het noordwesten;
– besloten achtertuin (NW) met berging;
– zolderverdieping te bereiken met vaste trap;
– gelegen in de Bloemenbuurt nabij supermarkt, het centraal station en de Dordtse binnenstad;
– woonoppervlak 72.4 m². Bruto inhoud 270 m³;
– bouwjaar omstreeks 1906. Eigen grond 70 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Lichte woonkamer met opvallend hoog plafond, trapopgang en toegang tot de halfopen keuken.

Keuken voorzien van nette keukeninrichting met diverse apparatuur te weten, koelkast, gaskookplaat (4-pits), afzuigkap en spoelbak. Houten fronten in lichte kleurstelling.

Bijkeuken, met opstelplaats cv-ketel (HR Intergas, 2012) en aansluiting wasapparatuur.

Badkamer, voorzien van hand- en stortdouche met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten.

Slaapkamer 1, grotere slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vaste kast en dakkapel.

Slaapkamer 2, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vaste kast, dakkapel en vaste trap richting de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping (nokhoogte 1.80 m.) voorzien van Velux dakvenster. De zolderverdieping kan worden gebruikt als berging, kleine slaapkamer en/of kantoortje.

Tuin/berging:
Achtertuin voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde is de berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voor van laminaat, tegelvloer in de bijkeuken en badkamer.
Wandafwerking: deels stucwerk en deels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Parkeren: in de Bloemenbuurt kan nog gratis worden geparkeerd, bijzonder gezien de ligging nabij het centrum.
Energielabel: voorlopig energielabel F.
Bouwjaar: omstreeks 1906.
Grondoppervlak: 70 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2243.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
70 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
72 m2
Perceel oppervlakte
70 m2
Inhoud
270 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving