fbpx
078 6139600

Bloemstraat 15 3314 ZK Dordrecht

€ 189.000,- k.k.
bouwjaar: 1910
woonoppervlakte: 69 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Supernette en sfeervolle tussenwoning met twee slaapkamers, ruime woonkamer, patio en ruime berging direct nabij het stadscentrum en NS-station van Dordrecht.

– ruime woonkamer met veel lichtinval en hoog plafond;
– moderne, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
– bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel;
– moderne badkamer op de begane grond;
– twee slaapkamers en ruime zolderverdieping;
– fijne, besloten patio (noord/noordwest) en dakterras;
– ligging direct nabij buurtwinkel/supermarkt en op loopafstand van het centrum/NS-station;
– woonoppervlak 69 m². Bruto inhoud 305 m³;
– bouwjaar 1906. Eigen grond 70 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Gezellige woonkamer met open trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is middels een toog gescheiden van de moderne keuken. De keuken beschikt over een in 2018 geplaatste wandopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en spoelbak.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer en een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2012). De gemoderniseerde badkamer (2018) is voorzien van hangcloset, douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte.
Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde met vaste kastruimte en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met vaste kastruimte en vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime, open zolderverdieping (nokhoogte 1.80 meter) voorzien van dakraam.

Tuin/berging:
Gezellige patio gesitueerd op het noorden/noordwesten geheel betegeld en voorzien van ruime berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond en eerste verdieping zijn vrijwel volledig voorzien van laminaat vloer. De tweede verdieping is voorzien van tapijt.
Wandafwerking: deels voorzien van gestucte wanden, deels van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1906.
Grondoppervlak: 70 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2243.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
70 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Perceel oppervlakte
70 m2
Inhoud
305 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
patio/atrium
Overige ruimten
bijkeuken, hal

Plattegronden