fbpx
078 6139600

Bethlehemplein 10 3311 VB Dordrecht

€ 239.000,- k.k.
bouwjaar: 1934
woonoppervlakte: 76 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Zelden tref je een appartement dat met zoveel liefde, oog voor detail en behoud van het jaren ’30 karakter is verbouwd. Zodra je hier een voet over de drempel zet, voel je je thuis!

– gelijkvloers 3-kamerappartement gelegen op de bovenste (tweede) verdieping;
– in 2018 volledig gerenoveerd;
– paneeldeuren, glas-in-lood ramen, een kamer-en-suite, natuurstenen schouwen en een erker;
– strakke wand-, plafond- en vloerafwerkingen;
– een moderne keuken, toilet en badkamer;
– de woon- en eetkamer hebben beiden een prachtige lichtinval via de grote raampartijen met glas-in-lood;
– heerlijk, op het noordoosten gelegen balkon;
– eigen berging op de begane grond;
– super leuke ligging in het centrum van de stad op loopafstand van het NS station en om de hoek van het kernwinkelgebied;
– woonoppervlak 76 m². Bruto inhoud 250 m³;
– bouwjaar 1934.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree via de originele teakhouten voordeur met glas in lood bovenlicht. De entree/hal is voorzien van de meterkast (modern, 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop.

Moderne badkamer (2018) voorzien van volledig betegelde wanden (lichtgrijs), zwarte tegelvloer, stoer wit wastafelmeubel met witte waskom en witte mengkraan, douche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan alsmede automatische afzuiging (vochtsensor).

Gemoderniseerd toilet (2018) met gave pvc vloer (terrazzo), strakke stucwerk wandafwerking en een wandcloset.

Super sfeervolle kamer-en-suite met een prachtige lichtinval via de raampartijen met glas in lood. De kamer-en-suite is voorzien van schuifdeuren en vaste kasten aan de eetkamerzijde. Zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van een fraaie natuurstenen schouw. Vanuit de erker in de eetkamer heb je een leuk uitzicht op de omgeving.

De aan de achterzijde gelegen keuken is in 2018 volledig vernieuwd. De strakke keukeninrichting is voorzien van witte fronten, een wit werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw alsmede een wandkast met koel-/vriescombinatie een combimagnetron en veel opbergruimte. Toegang naar het balkon.

Het balkon is gelegen op het noordoosten en voorzien van composiet vlonders. Op het balkon kun je genieten van de ochtend- en avondzon.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Werk-/slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastruimte met cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, geplaatst januari 2019) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger).

Berging:
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen berging. Deze is bereikbaar via de afgesloten poort aan de Raamstraat.

Algemeen:
Vloerafwerking: de hal, keuken en het toilet zijn voorzien van een gave pvc vloer in terrazzolook. De overige ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: glad stucwerk.
Plafondafwerking: in 2018 zijn alle plafonds vernieuwd en voorzien van glad stucwerk met een strakke sierlijst. De plafonds in de kamer-en-suite zijn voorzien van rozetten.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met enkele beglazing. Werkende schuiframen, waarbij de vaste delen deels zijn voorzien van gebrandschilderd en figuurglas.
Buitenschilderwerk: voor rekening van verkoper zal het buitenschilderwerk van het appartement dit jaar nog door een professionele schilder (Nijhoff) worden uitgevoerd. Het staat op de planning voor augustus/september.
Isolatie: dak- en vloerisolatie en deels gevelisolatie (onderzijde erker en achtergevel).
Energielabel: G.
Elektra: in 2018 zijn de meterkast, bedrading en wandcontactdozen en lichtschakelaars vernieuwd.
Glasvezelaansluiting: in de woonkamer.
Internetaansluiting: in de woon-, werk- en slaapkamer.
Radiatoren: in 2018 zijn alle radiatoren vernieuwd en voorzien van thermostaatkranen.
Bouwjaar: 1934.
Vereniging van Eigenaren: de VVE is actief (3 appartementen). De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,=. Het onderhoud aan het dak, het portiek en de centrale afvoer valt onder de VVE.
Monument/beschermd stadsgezicht: gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4096, A-3.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Soorten
geen garage
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving