078 6139600

Berkenhof 60 3319 WB Dordrecht

€ 335.000,- k.k.
bouwjaar: 1998
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Dubbeldam! 3-kamerappartement met eigen parkeergelegenheid én balkon op het zuidwesten in het prachtige complex ‘Atrium Dubbeldrecht’.

– het is rustig wonen in dit verzorgde appartement op de 2e (bovenste) verdieping;
– grote plussen: een balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– zéér verzorgd wooncomplex met lift en prachtige binnentuin in het atrium;
– het appartement beschikt over 2 slaapkamers;
– nette keuken en compleet uitgevoerde badkamer;
– ligging in de wijk Dubbeldam, dichtbij uitvalsweg N3 en op korte afstand van winkelplein Het Damplein;
– woonoppervlak 102 m². Bruto inhoud 300 m³;
– bouwjaar 1998.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot het atrium met de prachtig aangelegde binnentuin met vijvertje. Vanuit het atrium zijn de parkeerkelder, de gemeenschappelijke fietsenberging en de lift te bereiken.

Tweede verdieping:
Entree appartement in lange hal met videofooninstallatie, keurig toilet, meterkast (met glasvezelaansluiting) en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer.

Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ligging zuidwest). De ramen in de woonkamer beschikken over elektrische zonnescreens en uitvalschermen. Ook is er een marmeren sierschouw met elektrische haard.
De open keuken bestaat uit een moderne inrichting met rvs paneelfronten en houtlook werkblad. Er zijn 2 zijden welke beschikken over een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, magnetron, afzuiginstallatie en koelkast. Tevens toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel (Intergas HR uit 2012).

Keurige badkamer, volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met ligbad met glazen scherm, thermostatische kraan met douchefunctie, douchecabine met thermostatische kraan en wastafelmeubel.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de galerij/atriumzijde van het appartement.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloer (behoudens plavuizen in de bijkeuken).
Wandafwerking: nagenoeg geheel voorzien van keurige spachtelputz wandafwerking (structuurverf in de kleine slaapkamer).
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
VvE: er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bedrage bedraagt € 163,76.
Parkeren: eigen parkeergelegenheid in de (met afstandsbediening afsluitbare) parkeerkelder. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging.
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1998.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie A, nummer 7586 A17 en A 43.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Soorten
parkeerkelder
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Inhoud
300 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, wasruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving