078 6139600

Berkenhof 48 3319 WB Dordrecht

€ 349.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1998
woonoppervlakte: 104 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Prima toeven in dit ruime en lichte hoekappartement met zij-erker, groot terras met zicht op veel groen én een ondergelegen parkeerplaats.

– gelijkvloers 3-kamer hoekappartement in de wijk Dubbeldam!;
– verzorgd wooncomplex met een prachtige binnentuin en parkeerkelder;
– mogelijkheid tot het bijkopen van een in het complex gesitueerde garagebox;
– heerlijk lichte woonkamer met vrij zicht over de straat middels de zij-erker;
– keurige open keuken met kookeiland;
– ruim terras met een gevarieerd uitzicht op groen;
– complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wasmeubel;
– 2 slaapkamers;
– woonoppervlak 104 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar 1998.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau.
Atrium met prachtige binnentuin met vijver en toegang tot de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenberging.

1e Verdieping:
Entree in hal welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

Ruime living met groot aangrenzend terras alsmede een zij-erker vanwaar men ver zicht heeft over de straat. Ook is er de open keuken met bar/kookeiland en wandopstelling uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, vriezer, magnatron en 1½ spoelbak. Het werkblad is van graniet en de frontjes zijn van massief hout. Tevens deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, bergruimte achter de schuifwandkast en opstelling van de mv-unit en cv-combiketel (Nefit HR uit 2012).

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer aan straatzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de gallerijzijde.

Compleet uitgevoerde badkamer met hoekligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Terras:
Het appartement beschikt over een heerlijk ruim terras. Noordoost gesitueerd en voorzien van kunstgras.

Algemeen:
Vloerafwerking: moderne houtlook plavuizen met vloerverwarming. Tapijt t.p.v. de slaapkamers.
Wandafwerking: voornamelijk behang wandafwerking, woonkamer deels v.v. van spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. De erker is uitgevoerd met elektrisch zonnescreen en het raam in de slaapkamer met handmatig bediend zonnescreen. Ook zijn er enkele horren aanwezig.
Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en bergkast in de afgesloten onderbouw van het complex.
Garage (v.v. elektra): de garage wordt separaat aangeboden. De koper van het appartement krijgt het 1e recht van koop van deze ondergelegen garagebox.
VvE: gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 182,29 (excl. garage).
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1998.
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7586.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Soorten
garagebox
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
zonneterras
Overige ruimten
dakterras, bijkeuken, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving