Berkenhof 36 3319 WB Dordrecht

Comfortabel en gelijkvloers wonen in dit 3-kamerappartement in Dubbeldam met eigen garage én zonnig balkon op het zuidwesten in het prachtige complex ‘Atrium Dubbeldrecht’.

– rustig wonen in dit verzorgde appartement op de 1e verdieping;
– zéér verzorgd wooncomplex met lift en prachtige binnentuin in het atrium;
– woonkamer met fantastische lichtinval en nette, open keuken;
– praktische en ruime bijkeuken;
– heerlijk ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten;
– verzorgde badkamer en separaat toilet;
– twee slaapkamers aan de galerijzijde;
– eigen garage/berging in de afgesloten parkeerkelder;
– ligging in de wijk Dubbeldam, dichtbij uitvalsweg N3 en op korte afstand van winkelplein Het Damplein;
– woonoppervlak 105 m². Bruto inhoud 311 m³;
– bouwjaar 1998.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot het atrium met de prachtig aangelegde binnentuin met vijvertje. Vanuit het atrium zijn de parkeerkelder en de garages, gemeenschappelijke fietsenberging en de lift te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree appartement in lange hal met videofooninstallatie en meterkast (5 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Woonkamer met prachtige lichtinval, voorzien van open keuken en toegang naar het balkon. De open keuken bestaat uit een nette keukeninrichting met vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigschouw en koelvriescombinatie.

Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van kunstgras, elektrische zonwering en leuke, vrije doorkijk.

Praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie ne cv-ketel (Nefit).

Verzorgde badkamer, volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met speels raam aan de zijkant, gesitueerd aan de galerij/atriumzijde.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de galerij/atriumzijde.

Algemeen:
Vloerafwerking: voorzien van massief eikenhouten vloer behoudens de slaapkamers welke zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: voorzien van spachtelputz behoudens de slaapkamers welke zijn voorzien van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 1998.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 195,- per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie A, nummer 7586 A12 (appartement) + gemeente Dordrecht, sectie A, nummer 7586 A55 (garage).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bouwvorm

bestaande bouw

Status

Verkocht

Aanvaarding

in overleg

Bouwjaar

1998

Soorten

garagebox

Energieklasse

A

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

105 m²

Inhoud

311 m³

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Tuintypen

geen tuin

Overige ruimten

toilet, stookruimte, bijkeuken, balkon, wasruimte, hal