078 6139600

Bankastraat 28 3312 GD Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1931
woonoppervlakte: 114 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Bam! Een hele toffe, échte jaren dertig erkerwoning op gewilde locatie in de wijk Het Reeland.

– jaren dertig details zoals glas in lood, suitescheiding en paneeldeuren nog volop aanwezig;
– begane grond met vestibule, hal, kelder, kamer en suite en dichte keuken;
– spiksplinternieuwe, stoere keukeninrichting;
– twee slaapkamers, wasruimte en ruime badkamer op de eerste verdieping;
– zolderverdieping met royale kamer, twee dakkapellen en bergruimte;
– voortuin en recent aangelegde achtertuin met vernieuwde houten berging;
– fundering vernieuwd in 2013;
– gelegen op loopafstand van winkels aan de Reeweg Oost, centrum en NS-station;
– woonoppervlak 114 m². Bruto inhoud 405 m³;
– bouwjaar 1931. Eigen grond 120 m².

Indeling:

Begane grond:
Hal in vestibule met meterkast (5 stoppen en kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Prachtige granitovloer in de vestibule en gang en sfeervolle glas in lood ramen. Gang met trapopgang, kelderruimte en keurig toilet (met fonteintje en mv).

Kamer en suite met openslaande deuren (met plisséhor) en open haard in de achterkamer. Voorkamer met erker. De suitescheiding beschikt over de originele schuifdeuren met glas-in-lood en aan beide zijde vaste kastruimte.

Dichte keuken aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met een stoere (in 2020 geplaatste) zwarte wandopstelling met betonlook blad en inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook is de originele buffetkast nog in de keuken aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer (achterzijde) en een waskamer aan de voorzijde van de woning (voormalige badkamer).

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met 4-deurs schuifwandkast, ingebouwde lichtspotjes en openslaande deuren (met plisséhor) naar het balkon aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een marmeren schouw.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en met ingebouwde lichtspotjes in het plafond, nieuwe pui met openslaande deuren naar het balkon en eveneens een vaste 4-deurs schuifwandkast.
Nette, ruime badkamer aan de achterzijde, compleet uitgevoerd met wandcloset, dubbele wastafel met meubel, douche en ligbad. Ook zijn er lichtspotjes en een handdoekradiator aanwezig. De badkamer is geheel betegeld met travertinlook.

Tweede verdieping:
Overloopje met bergruimte achter het knieschot (v.v. verlichting).
Ruime 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha tzerra HR uit 2018). Ook hier bevindt zich bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/berging:
Leuke voortuin en strakke, recent (2018) aangelegde achtertuin met moderne antraciet tegels en nieuwe houten berging met gave overkapping. De tuin beschikt over een achterom. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: hal en vestibule met granito vloer. Pvc vloer ter plaatste van de keuken en laminaat in de voor- en achterkamer. Tevens laminaat als vloerafwerking op de 1e verdieping (behoudens tegelvoer in sanitaire ruimtes) en vloerbedekking op de 2e verdieping.
Wandafwerking: diverse soorten stucwerk en spack als wandafwerkingen. Behang op de 2e verdieping.
Fundering: de fundering is in 2013 hersteld. Ook is toen de begane grondvloer geïsoleerd en uitgevoerd in beton.
Authentieke details: suitescheiding, granito vloeren, marmeren schouw, glas-in-loodramen en paneeldeuren nog aanwezig.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens glas-in-loodramen).
Buitenschilderwerk: geheel uitgevoerd in 2019.
Isolatie: gevels en vloer zijn in 2015 geïsoleerd. Voorts dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.
Ethernet: in ieder kamer bevindt zich een ethernet-aansluiting.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1931.
Grondoppervlak: 120 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 844.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
120 m2
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
405 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, tochtportaal, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving