078 6139600

Bagijnhof 29 3311 KE Dordrecht

€ 350.000,- k.k.
bouwjaar: 1909
woonoppervlakte: 161 m2

kamers: 7

slaapkamers: 4

Omschrijving

Direct om de hoek van de levendige binnenstad wonen in hartje centrum? Dat kan in dit heerlijk ruime stadspand met multifunctionele mogelijkheden op de benedenverdieping!

– ruim gezinshuis met 7 kamers (waarvan 4 grote incl. woonkamer), buitenplaats én balkon op het zuidwesten;
– gelegen in de kern van het winkelgebied met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik;
– begane grond met multifunctionele bestemming (thans opgesplitst in 3 ruimtes) en toegang tot de achterplaats;
– 1e verdieping met ruime woonkamer, keuken, balkon en werkkamer;
– 2e verdieping met 2 goede slaapkamers en de badkamer;
– rustige ligging in de stad direct om de hoek van het winkelgebied, restaurants, terrassen, culturele activiteiten en op loopafstand van het centraal station;
– tevens een geweldig pand voor stadsliefhebbers die wonen en werken willen combineren!;
– woonoppervlak 161 m². Bruto inhoud 575 m³;
– bouwjaar 1909. Eigen grond 81 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de kamer aan de voorzijde en werkkamer aan de achterzijde.
De kamer aan de voorzijde is multifunctioneel en thans in gebruik als praktijkruimte. Het is mogelijk om deze kamer te vergroten middels het bijvoegen van de achtergelegen ruimte/atelier. Het atelier bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot de werkkamer aan de achterzijde en tevens is er de opstelling van een warmwaterboiler.
De kantoorkamer is tevens te bereiken vanuit de hal en biedt toegang naar de tuin/binnenplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met grote voorraadkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht (doorzon) en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het woningbrede balkon. Middels een toog is de keuken te bereiken welke is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombi, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en rvs afzuigschouw. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met 2e toilet (modern met wandcloset), toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en luik naar de bergzolder.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is woningbreed en beschikt over lichtspotjes in het plafond.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een garderoberuimte/inloopkast.
Nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer is deels betegeld met mozaïektegels.

Bergzolder:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en is deels bevloerd. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (merk Intergas, HR).

Tuin/berging:
De woning beschikt over een geheel bestrate en omsloten plaats. Hier bevindt zich tevens een kleine stenen berging. Het balkon op de 1e verdieping is woningbreed en biedt eveneens wat bergruimte middels een kleine houten berging. Zowel de buitenplaats als het balkon zijn gesitueerd op het zuidwesten.

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond met tegelvloer in de hal en laminaatvloeren in de overige vertrekken. Verdiepingen eveneens met laminaat als vloerafwerkingen.
Wandafwerking: de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: voornamelijk houten kozijnen met enkele beglazing en glas-in-loodramen, deels v.v. voorzetramen. Stalen pui aan de achterzijde begane grond.
Energielabel: F (voorlopig label).
Bouwjaar: 1909.
Grondoppervlak: 81 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3379.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1909
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
81 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
161 m2
Perceel oppervlakte
81 m2
Inhoud
575 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving