fbpx
078 6139600

Azobe 136 3315 NB Dordrecht

€ 345.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1996
woonoppervlakte: 114 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Onder architectuur ingerichte, geschakelde tweekapper met een piekfijne afwerking, 4 slaapkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein in de wijk Oudelandshoek!

– luxe uitgevoerde gezinswoning met o.a. een splinternieuwe airco/warmtepomp;
– door een architect ontworpen entree/living met een hoog afwerkingsniveau;
– 4 ruime slaapkamers en een luxe, in 2017 vernieuwde badkamer op de verdieping;
– verzorgde, omsloten achtertuin zonder directe inkijk;
– parkeergelegenheid/carport op eigen terrein, parkeerruimte voor max. 3 auto’s;
– volledig geïsoleerd;
– rustige ligging in de woonwijk Oudelandshoek op korte afstand van winkelcentrum De Bieshof, scholen, station Stadspolders en de Wantijdijk;
– woonoppervlak 114 m². Bruto inhoud 405 m³;
– bouwjaar 1996. Eigen grond 200 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de bijkeuken/berging, het toilet, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en middels een brede glazen pui toegang tot de woonkamer.
De hal en woonkamer zijn onder architectuur ingericht waarbij een maximaal ruimtelijke en sfeervolle beleving van de ruimte is gecreëerd.

De living is tuingericht en voorzien van strakke afwerkingen met o.a. een moderne pvc-vloer en glad gestuct plafond. Ook is er een trapkast aanwezig voor proviand en is het plafond in de woonkamer, keuken en hal voorzien van een koof met dimbare inbouwspots met led-verlichting. Aan de achterzijde is, middels een schuifpui, de tuin te bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de keurige open keuken (2010) uitgevoerd met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiginstallatie en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator.

Tuin/berging:
De berging is inpandig en is zodoende vanuit zowel de hal als vanaf buiten te bereiken. In de berging bevindt zich het aansluitpunt voor wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2010) en mv-unit.

Aan de achterzijde bevindt zich de prachtig verzorgde tuin (omsloten) met Chinees hardstenen terras met zonnescherm, gras, veel groen en verlichting. De voortuin beschikt over een carport, buitenkraantje en biedt voorts de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Vloerafwerking: strakke pvc vloer op de begane grond en laminaat op de verdieping.
Wandafwerking: vliesbehang en sauswerk als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. De ramen zijn voorzien van vliegenhorren.
Airconditioning: op de overloop 1e verdieping is een airco/warmtepomp met splitunit van 5 KW aanwezig (energielabel A++). Doordat de binnenunit zich in de overloop bevindt is deze in staat om zowel de verdieping als de begane grond te koelen.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1996.
Grondoppervlak: 200 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6758.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Soorten
carport, geen garage
Perceel oppervlakte
200 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Perceel oppervlakte
200 m2
Inhoud
405 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
berging, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving